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なまら区分派です。ワンルームマンション投資専門exボロ戸建てほにゃらら~&しょぼくれ大家

ミーはユーチューバー&素人大家さん№1チューバー

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知らない人だらけだと思いますが、ミーはユーチューバーでした。

って、さっき思い出しただけなんですが。あはは


初投稿は12年前で、最後の投稿も12年前でした。


で、今でもときどきコメントが入るのですが(メールが来る仕組みみたい)、一番再生されている動画が180万回以上です。


180万回ってすごくないですか?(ランキングポチお屋さん雇ったって、こんなに再生できないもんね)


いしはらさんや水戸さんもチューバー?ヒアーズの再生回数はなんぼなのかな?(しょぼくれなミーとしては大健闘と言ってよいでしょう。あはは)


よーわからんですが、コレってお金もらえないんですかね。(まあ、もらえないんでしょう。あはは)


4つか5つしかアップしていませんが、たまたまこの動画がバズりました(2日前に覚えた単語)


あのころはツイッターもカジってました。だう!



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ひきこもりたい

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え?

ユーら働いてるですか?


ミーもです。


とほほ


てことで負け組なミーは緊急事態宣言が発令されていようが、平常運転中です。


さて、墨田区の区分ですが、3月から店子さんは入れ替わっていますが、契約がまだ完了していません。家賃は68,000円?入っていました。(昨日しらべによる)


だはは


ミーもだらしないですが、客づけさんも・・・ですね。


ここのところ、賃貸運営については、順調とは言えない状態が続いています。


・足立区②の区分で滞納発生中(去年の夏より)

・足立区③の区分で更新契約忘れ。からの更新料支払い拒絶

・足立区③の区分で1月に滞納発生(保証会社申請したらしい)

・墨田区の区分で3月から~(上記記載)


うーん、足立区ばかしです。でも、好きです。



ところで、どなたさまか人気ブログランキングの最新記事の更新?してくれた方、アザース!

やり方わからないので、サンクスです。




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土地を買った話のつづき④

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今回は土地購入にかかっただいたいの費用についてです。

土地は手数料込みで700万円弱(だったような)

アスファルト舗装 40万円位(だったような)

みきたにさんとこで買った看板 2万円位(だっ・・・もういい?)

ざっとですが740万円くらいの費用がここまでかかっています。

そして、4月15日から発生するバイクパーキングの家賃は16,500円です。

現時点での想定利回りは16,500円×12ヶ月=198,000円

198,000円÷7,400,000円=2.67%


ざんねん投資物件みたいな利回りですが、ここから駐車場1台を決めて最終的には6%越えを目指したい


と考えるしょぼくれなミーです。(てか、あいもかわらず少額投資とローリターンなおじさんです)




え?固都税はなんぼなん?



・・聞かないでください(泣) 
不動産投資家歴10年以上とは思えないほど高いです。だはは





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土地を買った話のつづき③

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2社から提案していただいていたバイクパーキングの続きです。


春になってきたので(変なジャパニーズ?)、ずっと空き地状態のこの土地の固都税のことを考えると心配です。(そろそろ貸したいです)


この土地、再建築も出来ないのに税金だけはいっちょまえなんですよね。


これってどうなの?と思うのですが・・・(まあ、知ってて買ってるんですけどね)


さて、ここまではのんびりしてきましたが、業者さんを巻き込んでの展開なので、だらだらする訳にもいかず、1週間ほど検討させてと伝えました。←さっきここ



3月31日(いわゆるトゥデイ)1社にはお断りのメールをし、もう1社には契約したい旨メールしました。。



早速、契約書がメールでとどき、中身を確認すると4月15日から家賃開始となる内容でした。



土地を買ったのが去年のスプリングなので、あのときに今みたいに動いておけば、固都税分はとっくに稼いでいたのに・・・



うぬぬーー ←いまここ



つづく(今日も大家さんぽいブログ)




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楽待さまのコラム復帰の件その②

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いつも大変お世話になっております。


と、メール風にはじめてみました(イミフ)


ここのところ、ハイペース更新中のミー、世間ではコロナでざわざわ中ではありますが、本日も元気にお仕事しています(ざんねんポジションです)


さいきん、ナニ書いてたかなーっと、復習もかねて1年位前の日記を見ましたところ(っても日記的には4,5回前ですが。だはは)、コメントをいただいたゆたちゃん情報で、楽待さまはミーだけではなく、多くの方に「ニスト復帰しませんか?メール」が入っていたということのようです。



・・・



そんなバカな!!!!




ミーだけじゃないの?



プライドの塊のようなミーとしては、ハンストやらシュプレヒコールやらアンコールやら検討しましたが・・・巨大組織には勝てないと諦めました。(って、1年も前のコメントみて日記書くのもおかしいかもですが。あはは)

れんずの借金総額をもってしても勝てっこないです。(てか、数年前の情報商材やイベントの告知でいろいろな大家さんの借金を足しちゃってドヤ?的なネタがありましたが、秀逸でしたね。天才と思いました)



コラム復帰についてはニストとしては出がらしなんで無理ではあるのですが(あの程度の内容ですが、当時は人気(お金)のために必死に書いたんです。)


とはいえ、コメントをくれたゆたちゃんはミーの復帰を希望してくれています。

なんていいひとなんでしょう。ミーが融資担当者なら、かいざんして稟議ばんばんしちゃいますのに。それでトンじゃっても自己責任でお願いします。


もう感謝カンシャです。(イベントやることがあったら、ゴッドアイテム(ありていに言うと不良在庫品)を差し上げちゃいます。ひひ)




そんなわけで楽待はあきらめ(急に呼び捨て)こんごは、あそこをターゲットにします。(2回目のイミフ)



つづく



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