なまら区分派です。ワンルームマンション投資専門exボロ戸建てほにゃらら～＆しょぼくれ大家

融資特約なしで買い付け通ったあとの融資づけのつづき

2018年05月09日（Wed）【未分類】
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こっきんさんが貸してくれないっていうので・・・


〇〇信金さんに電話してみました。※すーさんＢＫなきあとのしんうちてきなところ？（融資に弱いのでヨーわかりません）


すると


↓


↓


↓




なななんと？



大丈夫そうです。（アイムウイナー）





ただし、じゃっかんの条件があって


ミーの求める返済期間ではダメでした。


理由としては

１．キャッシュフローにもうちょっと余裕を持った数字にしてください。

２．１０年じゃ儲からないから（信金さんが）


てことのようです。


２０年なら良いそうです。


まあ、１０年じゃ、金利分もそんなにないですからね


信金さんとしても手間をかけるほどでもないか。というところなのでしょうか。


せっかくなので、希望金額を１００万円あげてみました（信金さんもやった甲斐がでるかとおもって）



その回答ですが



しんきん「その場合、さらに１０年期間を延ばさないと貸せません」



なんだかヨーわかりませんが複雑なんですかね？？



しょぼくれの悩みはつづく。


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こっきんさんが貸してくれないって。

2018年05月02日（Wed）【未分類】
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あかーん


前回書きましたように、ニュー区分は、またしても足立区ですが（もう虜です）

融資特約なしで買い付けいれました。（カクイイね）

フレンズ物あげやさん、そんたくしてくれて


指した金額よりさらにしたで買い付けいれてくれていました。


ぷるりんこー。。。♪

フレンズ「あ、たろーさん？たろうさんのおっしゃっていた金額からさらに５０万円さげた数字で指したんですけど」


たろう「はい。」


フレンズ「そのままOKでちゃいましたー」


オーイエー！（だじゃれじゃないです）


てことで、実質利回り（っての？）6.0％くらいでの購入となりました。


しょーじきなところ、キャッシュフローは諦めていますので、どんとこいです。


この区分も５年ちょい所有して売っちゃうのでそれまでの我慢です。いしし


スペック
場所：足立区の人気のないところ（そもそも足立に人気なんてない！っていう、つっこみはなしで）
金額：１１６０
面積：５６
家賃：８．５（やすすぎです。たぶん）

もうそう売却価格：１５００まんえんナリ。

うかれきぶんなミーですが


こっきんさんに６００借金したいと打診したところ・・・


こっ「今年は無理です。来年までお預けで」


わちゃー



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ニュー区分、買います。

2018年05月01日（Tue）【未分類】
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文京区区分
目黒区区分
と連続でウッパラッタミーです。

有頂天です。（ケラリーノです）

そんなわけで、小マニーもちになったので新たな区分を購入します。


今回のエリアは・・・


１．カクイイエリアの区分

２．まさかの足立区リターンズ

３．北関東のアパート



↓


↓


↓（かもじゅうさんリスペクトスタイル）




正解は、２．足立区区分です。


家内からも足〇だけはやめて。（自主規制）



と言われているのにこれで３戸目です。


23区制覇がいっこうに進みません。


だめだこりゃ。

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新年会開催

2018年04月26日（Thu）【未分類】
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はっきりとは覚えていませんが


すずきしメンバー（てか会長）と新年会の約束をしてから早３～４年経ちました。


そんなぐーたらなすずきしとミーですが本日、新年会を開催しました。
（ふくかいちょは遠方なので、とりあえず開始時間の１時間前に電話しましたがご不在でした。）


すずきし「でぶっちょ、変わってないんじゃん」


たろう「いやー、すーさんもあんまし変わってないですね。」


すずきし「ところで、今日は何のよう？」


たろう「んー、自慢話を聞いてもらいたいのと・・・」


すずきし「なになに？」


たろう「今後どうしようかの相談です」


って、ほんとはそんなことはどうでもよく（なぜならミーは人の言う事を聞かないからだそうです）


主な議題は

・狼さんの巨人軍の話

・すずきしの自転車転倒の話と目指せ甲子園の話

・ぺんたってだれ

・Kちゃんの物件売却済の話

・西武信金の話

・北海道遠征の話と大阪遠征の話とゴンちゃん

・手残り５万円の話

・わくわくちゃんと連絡とってんの？ううん、ないよ。の話


などなど、しょぼくれん御用達のレストランの１テーブルを貸し切って


およそ４時間の新年会を開催しました。


ここのレストラン（ひらたくいうとファミレス）、ランチタイムでもそんなに満員て感じにならず、追い出されませんでした。

☆４つ



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足立区VS横浜

2018年04月21日（Sat）【未分類】
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冬眠おわり。
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いつものフレンズぶつ上げやさんからぷるりんこ♪あり。

フレンズ「たろうさん、いいのでましたよ！！」


たろう「どんなのです？」



フレンズ「たろうさんの好きなファミリー賃貸中区分です」


たろう「そうですか、じゃあ資料ください。」


てことで資料をメールしてくれました。


んが


よくみると、横浜の区分でした。



ミーにとって、横浜は安心できるエリアではないのです。


帝都から遠いし、えらい広いから、とちかんないと失敗しそうなので（って区分やっているミーはすでに失敗してるだろってユーらは思ってるんでしょ？しってるんだから。う〇こふんじゃえー（うそ））


たろう「横浜は怖いので買えません」


フレンズ「あだちのほうが怖くないっすか？」



・・・そなの？（２か月まえならここはソダネーでしたが）




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