ボロ戸建て賃貸はしたくなくなりました。ボロは大変なので。

しょぼくれ３７（さーてぃせぶん）

2009年07月04日（Sat）【未分類】
しょぼくれ大家のぶろぐにようこそ！

更新しまくったり、休みまくったりのテキトーぶろぐです。


しょぼくれ

といえば、すーさん４４歳が有名ですが、（通称ショボクレフォーティフォー）おつきあいしているぼくも運気が落ちてきてしまい、いつのまにか『ショボク連』の仲間入りを果たしてしまいました。

カリスマ空室党の党員（空室カリスマ党かもしれません）でもありますが、これからは並行してショボクレンもがんばっていきます。


最近のしょぼくれ具合は・・・


さすがにライフさん男の３０年ろーんが苦しくなり、なんとかしたくもがいています。

そうです。誰でも考える（笑）借り換えというやつです。


きっかけ

ある不動産投資系の指値がんがんオネエサマから紹介いただいた物件。

これが築浅で評価も売値近くまで出ていまして・・・


これは買いかも！！

と久しぶりに買い付け入れてみました。

入れた時点で３番手でした。満額です、３人とも


金融機関にほとんどコネがないので、さてどうしよっかなー

なんて思っていると、その指値オネエサマ

物件近くの○○○銀行に説明して口キキをしてくれました。


秩父へ行く途中の芦ヶ久保の道の駅で、銀行員さまと３０分くらい電話しました。

すると

うちの支店は半径５００ｍなので、そちらの物件は対象外です。


しょぼーん

でも、せっかくお電話いただいたので、机上ではありますが、やってみます


なんて言ってくれました。


５日後


ぷるりんこー。。。♪


行員『たろうさん、物件の評価は２１００万円です』

たろう『あわわ。けっこう評価されましたね！』

行員『ですので、融資としては７割の１４００ほにゃららです』

たろう『あうぅ。やっぱりそですか』地銀さんですからね。


そんなに手持ちありませーん。

たろう『では、満額をやめて、○○万円に買い付けを訂正します』　（ずるい男なので数字は隠します）


とこのままの状態で１ヶ月近く経ちました。


その間ぼくは


・どうせ順番回ってこないべ？

と諦めていましたが、銀行さんから週１くらいでぷるりんこが。


行員『もしよろしければ、１度当店までおいでいただけませんか？』

なんて優しいお言葉が。


後日、調子こいて銀行に行きました

どきどきです


たろう『どうもはじめまして』

緊張しいなので、あいさつで自分の名前をかんだことあります。北見でダンプの会社に入った１０数年前です。

行員Ａ『どうもどうも、すみませんわざわざお越しいただきまして』

たろう『えーとー○○さんでしょうか？』

行員Ａ『あ、すみません、それはこちらのものです』

行員Ｂ『お電話でいつも失礼しました』

Ａさんが３３歳、Ｂさんが２４歳です（推定年齢）


会話

たろう『自分の実力の無さが今回の件で改めてわかりました。』

行員Ａ『と言いますと？』

たろう『私には２０００万円クラスの物件を買うのは無理ということです。』

たろう『今回、Ｂさまのお言葉に甘えてこちらに来たのは・・・』

たろう『新規融資は厳しいでしょうけれど、そのかわり借り換えというのは出来ないでしょうか・・・？』

行員Ａ『なるほど、たろうさまの考え、よくわかりました。』

行員Ａ『現在、お借入れの物件資料と共同担保にしている物件の資料などを見せてください』


行員Ａ『・・・たろうさまがご納得いただける提案になるかはわかりませんが、組み換え、できるかもしれません！』

たろう『えーほんとうですか？』


てなわけで話が進みました。



長文って疲れますね。

最近はステキぶろがーさまの記事を読み逃げ専門でやっていましたので、しょぼくれのぼくには厳しいです。

というわけで、つかれたのでさよーなら



不動産投資の収益物件
不動産投資の健美家


すーさんにまた言われる
めだちたがりやだねって。

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