変形土地を捜し求めていたら、こんな物件を見つけました。
いや、変形土地も求めているわけではありませんでした＾＾
ただ、安めの坪単価な土地をさがしていたら！が正解でしたね＾＾
で、コレです。
上井草といえば、環8からちょっと郊外のほうに行った場所ですね。
比較的、今住んでいるところからはアクセスも良いです＾＾
４０坪近くある土地は魅力ですね。坪単価３６万円強ですか！！
この価格なら再建築不可でも仕方ないかもな〜？
な物件に感じていましたが、写真と図面を見る限りでは、どういう可能性があるのでしょうかね？
以前、人気ブロガーにして、不動産屋社長でもある（順序が逆かな＾＾）コンドウ社長さまがお話してくださったように、手前（接道オッケーの）の土地の購入と同時に買う！というプランが最適なのでしょうかね・・・
この『クランク物件』と、今、名づけました＾＾ をさらに指し、手前の土地は２割増し、３割増しで購入すると、結構、儲かりそうですね。
でも、お金と、交渉術がひつようですね〜＾＾
妄想としては・・・
相場は坪単価１２０万円くらいと見て・・・
手前側の土地を５０坪×（１２０万円×１．２倍）で７２００万円
それに、クランク物件の価格を足すと８７８０万円ですね。
８７８０万円÷９０坪ですから・・・坪９８万円弱ですね。
ということは、相場値９０坪×１２０万円１０８００万円−８７８０万円で２０２０万円です。
２割増しで売ってもらえる見込みとお金があれば、楽しいのかも？
なんて妄想をしてみました。
お付き合い、ありがとうございました＾＾
ランキング参加中・・・訪問の記念に１ポチ＾＾
健美家さまのランキングも参加してみました
そろそろ更新しないとね。＞＜、ホームページも公開中です
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８７８０万円÷９０坪ですから・・・坪９８万円弱ですね。
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