なまら区分派です。ワンルームマンション投資専門exボロ戸建てほにゃらら~&しょぼくれ大家

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地方のことを失敗大家のミーがのたまう

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おきてがみ


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東京に来るまえは、北海道で収益物件を買おうと画策していました。


そう、地方でです。


でも、東京に来ることになり、こっちで素人大家さんを始めてしまいました。



東京(と、さいたま)での大家さん業はあんまし利回りまわりません。


買い方も宜しくないですが、購入希望者が多いので


お得~~♪と思える価格にしなくても、誰か買っちゃうんですよね。



というわけで、ぼくは地方でも考えたことがあるので、


東京信者ではありません。



ですが、地方といっても知っているエリア限定でしか大家さんはやりたくないです


大学があろうが、工場があろうが、地元ならではの情報ってのが大切だと思うのです



パートがきられた。とか、定員ワレの学校だ。とか


そんな関係ないひとにとっては、四方山な話も、素人大家さんにとっては大事な情報です



かつて、住んでいた北海道の地において、いまでも物件買う気になるか?


といえば、


なる。


です。でも、それなりにまわっていて、5年回収を目指せる物件じゃないと買えません。


供給が人口減と連動してくれれば、既存の大家さんは救われます


供給がつづくと、東京でもガンバラないと厳しいです。そもそも利回り低いんだし。



東京の人で田舎の物件(有名じゃない街)を運営している人って、



そんなにいないかもしれませんが、すごいなーと思いますね。


でも、すすめてる人は怪しいと思います。


ユー、○○逃げする気だべ?


とか


○○○もらってるんだべさ?



1.フリ


2.食い


3.図書券


さささ、正解は?


あはは


うーん

ふつうのこと書いたつもりなんですが。あってます?

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不動産投資は最後にやる投資

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て、ミーの尊敬するおじさんがのたまっています(た)



なるほどですね!


なにかでお金を残した人が保守的なかたちで、転換しておく。




そゆことでしょか?



答えを聞くまえに、その尊敬するおじさんは・・・ううぅ




不動産投資って、借り入れて投資できることがメリットである。とかって聞きかじること、しばしです


いいえてみょうです。(なんとなく使いたかっただけです)



安く借り入れて、もうそう利回り-金利  で、ヨッシャヨッシャって狙いなんですよね。


ここのところ、詳細に計算すると、あんがい残らなくってしょんぼりする。ってのは、


さっこんのトレンドのようです。




もとい、すでにホルダーな素人大家さんであるミーは


それなりに儲かってるよ!


と、のたまい続けなければなりません。




ここが、心ぐるしいところ。。。








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