なまら区分派です。ワンルームマンション投資専門exボロ戸建てほにゃらら~&しょぼくれ大家

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発送しました。ゴッドアイテム

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あはは
スタコラっ

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と、いっても発送したのは


しょーです)さんの分だけ。です



こつこつやりますので、あとの方はもう少しお時間ください。(忘れてくれてもかまいません。なんて言いません。あはは)



さて、区分活動のほうですが


現在のところ、世田谷区、北区、足立区、渋谷区


この4箇所にある物件を欲しいなあ・・・


と考えています。



あん?


足立区?


ミーはここ数日 LOVE!足立です。ポっと出の足立ファンです。



兎に角!


ことしは、1つか2つ買いたいんです。



もう、やることもないとかは飽き飽きです。もはや目的はよーわからんです、。


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大人気。って言ってみるもんですね

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ここどこクイズ、第1回目でしたが

あまりの反響の多さに

現実逃避していたミーです。(ひらたくいうと、どうしよう?てな感じで)



さてさて、クイズに応募してくれたユーらにお伝えします。


しょぼくれんメジャーは在庫がまだあるので


正解者の人で、住所教えてもいいよ。


という、ノーガードな人には郵送いたします。


そしてなんと!


ついでに非公開区分情報もときどき教えちゃいます。。。(てのはやりません)


あはは


せいぜい名簿屋に売るくらいです。(うそぴょん)



ミーは逃げも隠れしません!


どんとこい!なユーらからの連絡、まってます(2~3人なら対応早いです・・・すでに日和きみなミーです)



ところでここ数日のミーの不動産活動は活発です。


いま、全部で4区分を狙っています。


そのうち、2つに買いつけいれています。


残りの2つは、調整中です。


基本借り入れ予定先はきゅうこっきんさんです。


あたってくじけろです。


あはは

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大人気!ここどこクイズ ①

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正解者のなかから抽選で40名様に


成功系素人大家さんが1年前は欲しがっていた(今はしりません)


ゴッドアイテムであるしょぼくれんメジャー(長期在庫じゃないよ!!!!)
P1110604_convert_20120126214959.jpg
を差し上げます。フトハラー


え?


もう、持ってるですって?


あはは。


ミーなんて、もう40個くらい持ってますよ(ミー、ウインナーグルーピーです)



クイズ


ここどーこだ?

P1120644.jpg
ひんと


23区です。


90度左にむくと
P1120645.jpg
こんな感じです。


わかったかたはコメントください。



コメントが無い場合は在庫が減りません!!(どうすればいいの?)



したっけ!


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同時に買うのは意味ないかも

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とつぜんですが、アーバンなユーらに
土地鑑クイズを出します。
あたったひとのなかから抽選で
ゴッドアイテムを差し上げます。
正直なところ、
はっそうが大変なので、
むずかしい問題にしようと思ってます。
あはは
あしたかあさっての予定です。(おひまなら参加してね♪)



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なんとなく、どうせ借りるならば1000万円以上にしたい


って思ってた自称成功大家なミーですが、


旧こっきんさんの審査~決済まではけっこう時間がかかるらしい


というとっておきな情報を入手しました。(2ヶ月ちかいとか?)


正直なところ、そんなに時間かかるのでは、ステキ物件を買うことは


100パーセントちかく(断言はしません)ムリですね。


売主側に特別な理由でもないかぎりは、オールマニーなお客さんにさらわれてしまうでしょう。



とりあえず、現時点では、、、



世田谷区は調整中(買えそうなきがします。@根拠はなんとなくです)


北区はだめもとアタックです。(価格を譲歩すれば買えます@あたぼーな話です)



バルクで買う区分はたぶん妥協が必要なのかと思いますが、


ミーはイズントイットなあんぽんたんなので、


かってにバルクにしたがってただけです(売主ばらばらで仲介さんもばらばら)



23区コンプルのはやっぱしムリかも。

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2物件買い付け進捗状況

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北区は拒否されて、世田谷は残っているミー


つぎの物件をヤフーでチェックするひびです(負け組み説あり)


北千住物件も打診しましたが、希望より50万円高くてしょぼん。


新小岩物件も打診しましたが、同価格で契約済み(おしかった)


あとは・・・


北区、大田区で打診中です。


23区コンプリックスへの道のりは遠い。。。


旧こっきんさんで


すくなくとも1000万円以上は貸してもらいたいです。


できれば2000万円きぼうです。


融資期間マックス15年なので、キャッシュはあまり残りませんが


なんとなく借りたい気分です。(やることないんだもん)



あはは(たわけです)

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1つはあっさり拒否されたミー

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明日のメルマガはかもじゅうさんがライターです。
さっこんの配信おくれ(というか少なさ)は
ひとえに、ミーがだらだらしているからです。
なので、かもじゅうさんをはじめ、ライターさんずを責めないでください。

え?
だれも責めてない?

あはは
どんまい!


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昨日書いた世田谷と北区の買い付けですが


あっさりと、北区は拒否されました。



ブツ上げ屋さんいわく

『たろうさんの指値の50万上で買い取り業者が買い付けいれたけど、ダメだったから。』


とのことです。


とりあえず1割指値しましたが(根拠もまああったけど)まったくダメなので、諦めました。


買い取り業者さんも大変ですよね。



てか、そのさきのエンドさん、もっと大変そうですが。。。(うわさによると、ニューカマーなサラリーマン大家ではなく、退職金とかもってそうなひとたちが対象みたいですね。)



そりゃ、ミーたちに勝ち目なしです。


てことで、つづいて、葛飾区の区分を調べてもらっています(指値幅あるなしを)


まだ、世田谷は確認中です。



あと、めぼしいのは(価格の折り合いがつけばのイ)足立区の区分です。


北千住なんですが、北関東の人にとっての池袋


と言われているとかいないとかなところらしいです(ふんいき)


東上線つかいのミーからすると、ライバルですね。


あはは

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2区分に買い付けいれた

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23区コンプリート大家を目指しているミー、


今年はぜがひで買いたいです。



じっくりと貯めて、オールマニーで買うのもステキなんですが


できれば、ばんばん借りたいです(低金利きぼう)


とりあえず、旧こっきんさんは貸してくれるようなので、15年でまあいい感じでまわせるような



まだ持っていない区の区分を紹介してもらいました。


ぷるりんこー。。。♪


たろう『かくかくしかじかで、今年は1つ2つ買いたいから紹介してください』


ブツ上げ屋さん『例の世田谷の区分あの部屋は売れちゃったんですが、別の部屋、いっときますか?』




ミー、世田谷区とか西のほうは、専門外なので全く知りませんが


スカしたエリアに精通している(と思われる)かねろくさんも、なかなかいいところだよ。


と言ってたような気がする(気のせいかも)ので買っちゃおうかな?


ということで買い付けいれてみました



うらの条件は・・・


たろう『もう1戸、よその区で似たような水準のを紹介してくれて、同日決済したいです』


というものです。


てか同日決済ってムリかな?よくわかりませんが、忙しそうですね。できたとしても


と、生意気にも条件いれてたら、いくつかブツ上げ情報をくれました。



をを!


帝都長兄の北区ではありませんか!


なにげに北区ズキなので、指せるようならこの物件も買いたいです。



てことで、ダブルで買い付けですわー


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葛飾区とかの区分

ひとつ、よしなに
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このエリアはメルマガ宣伝エリアなんですが
ここんところ、サボタージングしております
かもじゅうさ~ん
たすけて~~

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アーバンな区分派には



『えーそこいくのー。。。』


とか書かれそうな気もしないでもない、城北城東エリアのシングル区分ですが


23区をコンプろうとするならば


避けては通れない道でもあります。



あれ?


非モテエリアはファミリーにするんでなかったっけ・・・?



ま、いっか。


ミーはイズントイットな素人大家さんなので、ニッチでいきたいとおもいます



非モテエリアのシングル家賃て、5万円切ってるのが多いって知ってました?



RCでオートロックでエレベーターがついてるのに、どぼちて?


と、きぞんオーナーさんずは嘆いてます・・・かね。。?



ミーはめんどくさいことはしたくないので(ただの投資としてやっていたいから)


なんとなくデンジャラスなことがおきそうな気がする生活保護の人には貸したくないですし、ちゃらんぽらんな感じの人にも貸したくないです



こんな時代になんて強気なんでしょう。(ただの根性なしなだけなのと、自主管理だからってのもあります)



ちょびっとマニーが回復してきたので、なんか買えないかなー


と、秘密のサイトをチェケラっしてたら、ざくざくありました!



帝都、足立、葛飾です。



しょぼくれシミュレータで計算したところ。。


おーのー!


3百万円台で買わないと、なんとなく不安になります。


例として、家賃は4万円強


管理積み立て費1万5千円


てのこり、2万5千円です。。。(北海道道東の4畳半和室20年前のミーのアパートの家賃です)



こ、コンプル自信がなくなってきました。



やっぱし、非モテと言われるエリアはファミリー区分かな?

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インサイダー区分

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サッカーて冬にやるみたいですね
なんで寒いときにやるんです?
けがしそうで嫌だなあ・・・(個人的なかんがえ)
ライダーだったころに(20年以上前)阿寒湖でてっころんだ後遺症がそのうちクルクルと思っていたんですけど、
その前に体重増加でヒザにきました。
寒い季節とか雨がふるとうずくって本当なの?
なんかあやしいです。(かっこつけて昔話したいたけなんでないのかい?)


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ミー、本業のライフライン系の仕事で(ひらたくいうと水道やさん)


都内500物件くらいのマンションを知っています。


履歴を調べれば、どの物件に●●があるか?


なんてのもわかっちゃいます(インサイダー大家枠ってのもあるか・・・)



とはいえ、まあファミリー物件メインなので、区分投資家として、そんなにピンとくることはないですが



あるエリアの物件で、ここだけはかかわっちゃいけない!



という区分がけんびやに載ってました



・・・ごにょごにょ(大人なので書きません)



ちなみに



知ってるところの区分は買わない主義です。(あれれ)



物件担当者さまに会ったらバレちゃうじゃないですか。



びしびし言う事もできなくなるしね。



と、その前に


総会に一回も参加してないミーがのたまうことじゃなかったですね。


あはは

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モテてます

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トデイ!
にくにくこねこさんのメルマガ配信です。
雪だし、会社休んで20時の配信をまってみる。
てのはどや?

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きのうの雪で


ダンプ&除雪車運転手だったミー



モテてます(ひらたくいうと、いいように使われています)



内地のひとに限らず、


さっこんはチェーンをタイヤにかけるってのはしたことないドライバーが多いですね。(スタッドレスLOVE!)




めったにモテないミーですが、チェーンかけにはちょびっと自信ありです。帝都最速を狙います。


てか、仕事で1シーズンに10回以上は巻いていましたから、とうぜんといえば当然ですが。



すずきし『でも5分はムリなんじゃん』


あはは



そすね、じゃあ10分あれば余裕です。(ひよりました)




・23区コンプリート区分大家
・脱青色申告大家

そして
・チェーンがけ最速大家(帝都限定)



また、あらたなスキマを発見したミーです。(てきとーに流してね)


楽待コラミングしますよ?


あはは

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しょぼくれんイベントやります!

ひとつ、よしなに
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明日のメルマガは新築派にくにくこねこさんです
にくきゅう押すと、つめがぴょこんとでますよね(とくに意味はないです)
宜しくね。


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て書いて反響あります?


カレコレ、10ヶ月くらいしょぼくれんはなにもしていないです。


すずきし『でぶっちょがやる気ないからなんじゃん』


たろう『すずきしって、いつもミーを利用してるだけじゃないですか』


とかいう、恥ずかしい会話は本当にしているワレワレです。(昨日もしました)



はじめにお伝えしますが、今度、しょぼくれんのイベントをやるにしても、もうゴッドアイテムはないと思います。


アイデアが浮かばないんです。



ゴッドアイテムの頒布なき、しょぼくれんイベントで、集客できるとは思えません!!


すずきし『だらーにもいわれたんだろ?誰もそんなグッズいらないんじゃん』



うっそーん



と言いたいところですが、すこしきづいてはいました(学びました)


いま、考えているのは


・メルマガライターさまに謝恩会(字あってる?)


・赤塚公園で寒中焼肉サミット(肉は無料です。のみものだけ持参して)


このふたつくらいです。


え?のみもの持参はせこい?


ひー


プリティな家賃のミーにこれ以上求めるですかー





すずきさ~ん(こういうときは、さんづけする大人なミーです)


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すずきしでないのかい?

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きのうも今日も明日も仕事です。
うれしいなー
ありがたいなー
仕事があるってステキです。。。

しくしく

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素人大家さん業界のれっきとした史書


とか聞きかじる、バリューブロガー不動産投資家編



を、おそるおそる読んでみたミー@ただのでぶっちょです



うーん。。。



とくに、ひどめな悪口はありませんでした(えがったです)



しっかし、このコメントとかって・・・



すずきしでないのかい?



あはは


ちがうか。



しょぼくれんも、見ず知らずのひとに噂されるようになってきたのならば


いっぱしのしょぼくれですね。



書き込みに、

『日本語が不自由すぎるんだが』


てのがありますが、


正解は


『国語がざんねん』


です。(ユー、おしい!)



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信金さんに切られたミー

ひとつ、よしなに
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ぷるりんこー。。。♪
れんずA『しょぼくれんが2ちゃんで話題になってましたよ!』
ナヌー!
たろう『そ、それって、素人大家さん業界の歴史書とも言われているとか聞きかじる、バリューブロガー不動産投資家編とかいうやつです?』
れんずA『そう、それです。』

よくわかりませんが、やっぱし悪口チャッチャ系?(ふんいきです)
ミー、すずきしからのハートフルな悪口は言われ慣れしていますが
ただの悪口はしょぼくれます。
ひー
見るのが怖いです。(明日にしよう)

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きっすいの区分派ですが


お得なものならなんでも興味がある強欲大家でもあるミー。



築の浅めなアパート購入をこころみていました@半年くらいまえ?


信金ずさんに融資打診をして、本店稟議もとおった状態でペンディングしたままになっていました。



いわゆるひとつの売主さま都合による。ってやつです。



新年をむかえて・・・



ぷるりんこー。。。♪


しんきん『~~本年もよろしくおねがいします。それでお話のほうはどうですか?』


たろう『すみません、まだ話は進んでいないのです』


しんきん『うーん、ではいったん取り下げにしましょう。資料もお返ししたいのでお越し願えませんか?』


てことで訪問しました。



しんきん担当者『じつは、転勤するもんで・・・』


なるほどー


スッキリして新天地をむかえたかったのですね!(勝手な解釈?)



たろうファイル(20センチくらいの)はキープしてくれるようなので


アパート話がしんてんしたり、次の話があったときなんかは


話が早いそうです。



勝ち組ですな。


あはは

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おおもり

ひとつ、よしなに
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領収書とレシートのちがいってなに?

雑に保管してるので、見るのもうんざりなミーです。
しかし、自称成功投資家なので、スマートに申告しなくちゃです。
申告したらお金もらえるとかいうシステムにしてくれたら
はりきっちゃうのになあ。。。あべさん、どう?

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コンビニにて


てんいん『ごはんはいかがいたしましょうか』


たろう『ふつうもりで。』


てんいん『大盛りまで無料ですが。』


たろう『いえ、ふつうでお願いします』


と、さっこんお気に入りのコンビニでの会話なんですが


このてんいんさん、


てんいん『ちょっと多めで』


と、後ろにいたほかのてんいんさんにごはんの盛りを指示していました。



見たくれで、『おおもりが良いんだべ?』


て気を使ってくれたんでしょうね。(しくしく&ありがとう)




さて、そんなこんなで区分派なミーはおおもり。


と言われると、大田区のほうを思い出します(成功投資家のひとり連想ゲームです)



ちなみに、こもり



と言われると、2丁拳銃のこほりさんを思い出します。(呼びがちがうけど)



そういえば、今年の正月はクールポコを見ませんでした。(けっこう好きなんです)


いつもここからは見られたので良かったです(けっこう好きなもんで)



さーそろそろ確定申告の準備をしなくちゃです。


あるひとから


黒字の申告は2月の下旬から受付だよ。と言われたので出足がにぶっています。



去年はいまごろ、相談しに行ってましたね。



そうだ!



青色申告から白色申告に変更しようとしていました。



ユーらはやっぱし青色派です?


ミーは10室ないですが青でやってます。(おこがましい?)


白はかんたんそうなので、きりかえたいんです。



去年・・・

たろう『青から白にしたら、あやしいとかってメつけられたりします?』


税務署そうだんいん『あ・あはは。そういうことはないとおもいますけど』



と、お墨付きはいただいております。(きっとね)

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新築建てたい人必見

ひとつ、よしなに
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しんき会員さま、増加中です。
まだまだワレワレ、しょぼくれていられません!(あれ?)


-------------------------------------------


 
ぷるりんこー。。。♪

すずきし『でぶっちょ。』


たろう『はっ』。


すずきし『なにも言わずに、越川さんのセミナー宣伝するんじゃん』


たろう『kenちゃん、セミナーやるみたいだね。ふくちゃんのブログで宣伝してて知ってました。』


すずきし『ま、でぶっちょのブログ読んでて新築やるような人、いないだろうけど、大人の都合があるんじゃん』


たろう『し、しっけいな! ミーの媒体の価値を見誤ってるですよ、すずきし!』


すずきし『兎に角!そういうことなんじゃん。』


たろう『・・・いくらもらってるんです?』


すずきし『どきっ!』


問い詰め中


たろう『えー!!そ、そんなに!!』



と、お約束すぎる展開ですが、われらが越川健治社長が



コンストラクションマネージメントとかいうののセミナーをやります。



たぶん、新築建てるときに、適正な業者により安く工事をしてもらうときの


代理人みたいなもんですか?(あってる?)



たろう『ダン野村みたいなもんすか?』


すずきし『旬はアーンテレムなんじゃん。どっちにしても違うんじゃん』


と、いうことで


株式会社土地活用 セミナー関係の記事はこちら


開催場所がゴッドおぶ池袋なんて、さすがです。


すでに定員の半分は埋まっていますので、ご興味あるかたはお早めに~~


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新会員さまがた歓迎中

ひとつ、よしなに
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決めました!
非モテエリアの区分は40㎡以上
モテっぽいエリアは16㎡以上
これで行こうと思います。

まあ、とりあえずだけど。。。(予算考えると、これってあしかせだよね。23区コンプリートの・・・)


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せんじつ、会員募集をしたしょぼくれん


ですが、


15人ほど応募がありました(じっさいは2名ですが、ちょっとふかしました)


お二人には返信メールをしましたが、メールのほうは届いてますでしょうか?。


ときどき、迷惑メールフォルダ行きになってることもあるとかなので



連絡こないなあ・・・


と思ったら、そちらを確認してみてくださいね。



さてさて、まだ募集をすれば、ちょびっとは会員応募があるということがわかりました。


ぷるりんこー。。。♪


たろう『年末年始はロマンスはあったですか?』


すずきし『もう、ぼくのプラベートをネタにするのはやめるんじゃん』


たろう『もう、50歳まであと少しですね。さんまちゃんの50過ぎたらモテないってのが本当か実証してみてください』


すずきし『その前にハニーを見つけるんじゃん』



ということで、まだまだしょぼくれんも捨てたもんじゃないかもしれないことがわかり



ひとあんしんな運営陣です。


と、いうことなので引き続き、新入会員を募集します。


必ず返信をしますので、あまりにも連絡ない場合はこのブログで『こら!』


って言ってくださいね。



会員申し込みフォームはこちらから

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講師の人

ひとつ、よしなに
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年始のあいさつまわりしてますか?
ミー、たいめんトークも得意ではなく
仕事もメールか電話が良いです(どちらかというとメールがいい)
どうかんがえても運転手が天職だったとおもうミーです(新年の気づき)
さて、明日はメルマガ配信をしたいと思います
これからベアーさんにちぇけらっちょしてもらって
間に合えばベアーずメルマガです。
宜しくね。

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どこかの塾?


のCMで



『今でしょう!』


とかってやってたおにいさん?



がトヨタのCMに出ていて、びっくりしたミーです。(有名なティーチャだったんです?)



さてさて、いい加減、あたらしい車が欲しいたろう家ですが


次の車検までは~~と、ねばっています(家内のこんがんから)



あたらしい車といっても、新車になるかはわかりません(どんだけしょぼいの。って話ですが)



だってね、



まとまったお金になると、、、



区分コンプリートだましいに火がつくんですもの。(多くの素人大家さんの気持ちを代弁しているつもりのミーです)



ユーらの不動産投資の目的がなにかはわかりませんが


たぶん、マニーでしょう(あはは)



ミーもとうぜんマニーですが、


いったい、いつになったら使えるのでしょう!!



月24万円も家賃収入があるというのに(しょぼくれ比としては、これってゴッドおぶクラスなんです)


車も買う気になれないなんて・・・



たとえ、家賃が50万円になっても使えなそうなミーです


しょぼくれてるよなあと感じるさっこんですが、ユーらはばんばん使えてます?

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ぐっと来る区分情報がキター

ひとつ、よしなに
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今日はニューカマーメルマガライターのどいんこさんがデビューです
ブログともども応援のほど
ひとつよしなに!

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うん、いい


ステキ



と思える情報が来ました。旧こっきんで借りるか~


とか考えましたが、重大なことを忘れていました。



この区分、目黒なんです。



ここで、寄り道しちゃうと、将来的にえせコンサルに成り上がれません!



ぷりーず!おこづかい。あはは



23区コンプリート大家を目指すには、すでに所有している区は除外です。



めったにステキ区分情報って来ないのに、



これって重い十字架?



帝都、文京、荒川、目黒以外をほしてるミーです。

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そのブロガーの目的を探ろう

ひとつ、よしなに
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明日のメルマガはニューカマーライター
どいんこさんです。(女性です)
新年1ぱつめにニューカマーを持ってくるなんて
さすが、すずき会長です。
乞うご期待!

どいんこさんのブログ

-------------------------------------------

そのブロガーの目的を探ろう

 
ケース1 『やたらセミナーを開催したがる。』


・モテたいだけ
・うまいこと儲けたい
・セミナー開催だけでも儲かっている


ケース2 『素人大家さんの会を作りたがる』


・ヒマなだけ
・やっぱしモテたい
・うまいこと儲けたい


ケース3 『ステキ。と思えそうな情報ばかり書いている』


・詐欺師
・ブローカー(川下てき)


だいたいこんな分類だって聞きかじります。


でも、最近は素人大家さんの会も飽和状態というか、いまひとつ盛り上がっているように感じません。(しょぼくれんは盛り上がっています。なんまら(ま、いちおうアピール)




このブロガーさん、すんごい仕事できるんだろうなあ~~(ブログの内容からさっするに)


でも、なして、セミナーばっか開催してるんだろう?



深読みできないミーは不思議でしたが、すこししたら、そのブロガーさんは


会社を辞めて(くび?)コンサルっぽくなってました。(これでガテンがいきました)



はたまた、このブロガーさん、なしていつもお得そうな情報ばっか書いてるんだろう??


これも不思議に思っていましたが、各方面から関東だけにとどまらず


地方のほうでも、噂になるくらい評判が悪かったり。(善意風をよそおうって、本と、最悪です。騙されたら悲しいです)



まあ、行動には理由がつきもののようですねえ。。。




そこへいくと、われらがすずきし率いるしょぼくれん!


あくまでも、上場目的にして、なまら営利団体を公表しています(カクイイです)



うすっぺらな理念はありません。



マニーあるのみです。


そんな気さくで陽気なしょぼくれん。では新春の会員を募集しています。


入会金、会費なし、めんどくさい集まりなし


当番なし、ついでに活動もなしです



あれれ



入会したいというパンキッシュなユアーズ!


こちらからご連絡ください。(てかブログやってるならバナー貼るだけで入会ですけどね)


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アーバン区分に買い付けいれる

ひとつ、よしなに
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ちんとんしゃんとんな毎日も
今日で終わりなミーです。
次の連休は・・・夏休みかあ
しこしこ頑張って、マニー貯めなきゃ!(しんねんからつまらない目標です)
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 きっすいの迷走派


の名をほしてるミーですが、



リトルマニーなのに、アーバンな築浅区分に買い付けいれてしまいました。



OKされたら、どうしよう・・・。(5パーセントくらい指しました)



得意の1階なので、投資家からも店子さんからも不人気かもですが


ミーは所有する区分400戸(ほんとは100分の1です)のうち半分が1階です




どうよ?(カクイイべ?の意)



1階は家賃安いし、販売価格も安いですが


嫌いではありません(あまのじゃくなので)



ただ売るときに、あまのじゃくな人がいてくれないと



妄想がくずれそうで怖いと感じるさっこんですが、



ユーらは1階区分をいかようにお考えでしょうか。


利回りが2階以上の別室より良ければアリですかね?




あ!


1階区分のカリスマを目指してるわけじゃないんですよ。



でも、そこのゾーンは今、空いてますよね。。。


いっとく?


23区コンプリート大家 VS 1階区分専門投資家


どっちがひきあいあるべか?

あはは

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区分ワンルーム投資 2013

ひとつ、よしなに
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ミーの好きな駅伝やってます(走るのは死ぬほど苦手です)
柏原くん、モテモテですね。
さて、ユーら
あけましておめでとうございます
ことしもメルマガとか応援のほど、よしなにです。

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どの日も1日はおなしですが、本日はおめでたい元旦です。(あってます?)


さて、区分ワンルームマンション投資専門家なミーは


今年はどうせめようか?



と、いうところですけれど、希望としては



現金なら1区分、融資使うなら2区分くらい買いたいです。



属性が低いので、旧こっきんさんくらいしか選択肢がありません。(アパートなら信金さんは借りられるかもですが、区分はだめでしょうね)



23区コンプリート大家枠をめざしている関係上、すでに所有している区以外の物件購入を目指しますので、これまで基準にしてきた



1区分からの・・・「手残り5万円ほしい。」



というのは難しいでしょうね。(北や東のほうは、家賃が5万円台が多いから管理積み立て費引いたら4万円ちょぼちょぼかなと。)



アーバンなエリアから欲しいところですが、予算もないので



たぶん、微妙なエリアか、非モテエリアからになるような予感がします。(現実派です)



10区分くらいになったら


らくまちの社長かけんびやの社長に、「23区全部の区に区分を買い進めている人います。コラム読みたいなあ」


って匿名で連絡しようと思います。



ミー、さえてます。イヒっ

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