なまら区分派です。ワンルームマンション投資専門exボロ戸建てほにゃらら~&しょぼくれ大家

スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

コラムニスト内定しました

ひとつ、よしなに
人気ブログランキングへ
↑ランキングへ
しくったです。
本日配信予定だったベアーさんのメルマガ
昨日、配信しちゃったです。
あはは

-------------------------------------------



苦節10年


とうとうミーもあこがれの楽待コラムニストデビューです。



といいたかったところですが



ミーのところには、そういう内定みたいな通知は来ていません。



めらめら~



さておき、今回のきゅうこっきんさんからの融資は



担保あり(少し評価たらない)、保証人ありの15年返済をセレクトしました。


金利は固定ですが当初2年間は1.9パーセント、その後は2.4パーセントです。



今回購入した物件は足立区の区分ですが、まあまあ広めです。(ワンルームのわりに)


家賃相場は7万円台というところですかねえ。。。



決済はまだ未定ですが、なんと!



こっきんさんからはマニーを送金されちゃいます。(買う物件なんかどうでもいいってこと?)



不思議なスタイルですね。



なので、今回の足立区区分がもし破談になっても



マニーは入ります。


うれDです。(いや、返しますけどね、15年かけて)



あはは

banner2.gif
↑イロモノ系ブログとしてランキングに参加中。


↓そういえばホームページ




メルマガ購読・解除
 


スポンサーサイト

石原さんがしょぼくれた位置にいる件

ひとつ、よしなに
人気ブログランキングへ
↑ランキングへ
トモローなしょぼくれんメルマガは
おひさかたぶりなベアーさんがライティングしてくれました。
てか
だいぶん前に原稿はもらっていましたです。
すずきしにかわってあやまります。(会長って便利ですね)
-------------------------------------------



エブリデイ素人大家さんブログランキングの上位にいた石原さん


そんなヒーが気づけばミーのしょぼくれポジション近くにきています。



なんかあったのかい?(おしえてJさん)


え?


じぶんで聞け?



あわわ


ここすうねん、疎遠なので聞きづらいんですよお~~あはは



さてさて、確定申告に自信のあるミーは


今年はどんとかまえています。



たぶん、税務署からのぷるりんこ♪3年連続記録達成にはならないと思います。



知らなかったなあ~


税務署のソフト?で作れるんですね、確定しんこく。



いままで、ずーっとミーは自分で書いてました。



そりゃ間違えますわなあ(今西しゃちょうの更新が去年で止まってる件も教えてちょ)



今期から男前なことに黒字納税大家さんになりさがったミーです。


本業でも天引きで納税(あってます?)


確定しんこくごにまたまた納税



不動産賃貸業って儲かりますね♪



うーん。。。

banner2.gif
↑イロモノ系ブログとしてランキングに参加中。


↓そういえばホームページ




メルマガ購読・解除
 


それゆけ!日本政策金融公庫

ひとつ、よしなに
人気ブログランキングへ

しょぼくれんず掲示板はここから


-------------------------------------------



ぶじ、5区目の区分の契約がおわったミーは



きゅうこっきんさんにヒアウィゴーしてきました。(ひとりでだけど)



融資をうけるのは・・・・


きゅうきゅうライフさんから借りて以来のことなので、4~5年ぶりなのかなあ?


公庫さんは書類が多かったように感じましたが、気のせいかもしれません(どうでもいいですが)



公庫から借りて区分を買いたいひとに言えることは・・・



担保評価が低いから、しょぼくれるんでないよ。



ってことです。


ある程度、マニーをいれても良いと思っている方ならば、、、


無担保、保証人なしの10年間 (金利2.5~3パーセント固定)


がスピードも速くてお勧めかもしれません。


ミーも次があるとしたら



上記の10年スタイルかなと思います。


興味のあるユーら!


とりあえず、電話アポしてからトツゲキしてみよー(案外シンプルです)

banner2.gif
↑イロモノ系ブログとしてランキングに参加中。


↓そういえばホームページ




メルマガ購読・解除
 


え?かもじゅうさん応募するの?じゃあミーも。の件

ひとつ、よしなに
人気ブログランキングへ
↑ランキングへ
明日のしょぼくれんメルマガは
狼旅団の狼さんです
もう素人大家さんブログ業界のひとは
だいたい登録してくれているような気もしますが(大きくでました。)
まだの方いらっしゃいましたら、ご登録のほど、よしなに。

-------------------------------------------



伝説のブロガーかもじゅうさんが楽待コラムニストに応募したってどこかで読みました。


なので、ミーもとりあえず応募してみました。



タイトルは

素人大家さん業界、自称人気ナンバー1団体しょぼくれん書記の『目指せ!東京23区すべてのエリアで区分をコンプろう』


だった気がします。


内容は

・あの人はいま

・芦沢さんのバーターでどうです?

・日本政策金融公庫で借りるのは簡単だった

・しょぼくれんゴッドアイテムの総製作費用(経費になるって聞きました)

・23区コンプろうなんていってるけど、まだ4区しかない件

・あのビグネームブロガーは実はただのブローカーだった

・地方高利回りを推奨してるけど、数年後に東京に買い換える件(世間では売り逃げって言う?)

・楽待サイトが一番見やすいですの件(固羅!おべんちゃらじゃないよ)


こんな感じで応募しました。(じゃっかん増えました)



読みたい方はファーストロジックさんにぷるりんこ♪


してください。(ユーらのこんがんにミーのメジャーデブーがかかってます)


あはは


banner2.gif
↑イロモノ系ブログとしてランキングに参加中。


↓そういえばホームページ




メルマガ購読・解除
 


楽待コラムニストに応募したユーらへ

ひとつ、よしなに
人気ブログランキングへ
↑ランキングへ

明日のメルマガはなんと!
村兵衛さんです。
おひさしぶりぶりです。
おたのしみに~

-------------------------------------------


10万円ほしかったですね(あきらめムード)



さて、応募してどきどきしている、そこのユーら



もしか落選しちゃったらば、


素人大家さん業界の2ちゃんねるてきな、しょぼくれんメルマガ


に、そのざんねんだったコラムの原稿をいただけませんか?



エコ原稿です。(最先端ですな)



んでもって、もしかしょぼくれんでも採用できなかったとなると、


そこはもう、自費出版するしかありません


そして、アマゾンの評価をいろいろな人の名前でえっさほいさ書き込みましょー(カクイイ?)


まずは、しょぼくれんメルマガ原稿係り(ひらたくいわなくてもミー宛てです)に


そのたぶん、落選しそうな原稿をください。



原稿に罪はないのですー(意味不明)




ああ、それにしても水面下で逆オファーしてたのに



まさかのオフィシャル募集企画がでてしまうとは・・・



ざんねんです。(もしオファーされたら、かもじゅうさんに執筆をお願いしようとしてたのになあ。。。)



どうでもいいけど、楽待はサイトが使いづらいです。(オファーこなかったからおべんちゃらは言いません。だはは)



検索しやすいけんびやスタイルをパクっちゃえばいいのになあ。。。(と何年も前から言い続けてます)



そんなわけで、原稿をじゃんじゃか募集してまーす。


banner2.gif
↑イロモノ系ブログとしてランキングに参加中。


↓そういえばホームページ




メルマガ購読・解除
 


らくまちから封書きたー

ひとつ、よしなに
人気ブログランキングへ

しょぼくれんず掲示板はここから


-------------------------------------------


やっとこ連絡が来ました。


23区コンプリートな還暦大家としてメジャーデビュー予定(20年後)のミーに



らくまちから連絡がきたのです。
P1120865.jpg


読まなくたって、内容はわかります。



『はいけい しょぼくれんの書記のたろうさん、

てきとーにコラム書いてちょ。』




こんなところでしょう。



とはいえ開封です。

P1120866.jpg

あれ?

banner2.gif
↑イロモノ系ブログとしてランキングに参加中。


↓そういえばホームページ




メルマガ購読・解除
 


契約してきます。

ひとつ、よしなに
人気ブログランキングへ

しょぼくれんず掲示板はここから


-------------------------------------------


 いっとき急いでいた区分購入プランですが


売主側仲介さんの調査まちでスタンバってたミーです。(ただのデブっちょです)


とつじょ


ぷるりんこー。。。♪


ブツあげやさん『じゅうせつできましたー今晩契約どうすか?って言ってるっす』


たろう『えーととと、今晩?』


ブツ『さすがにムリすよねー』


たろう『そうですね。とくだん問題なかっても、読んで、契約は翌日ってところかなあ・・・』


ブツ『じゃあ、今日はナシって伝えておきます』



あららー


やる気だったみたいです。


このとき時間は午後1時30分



ぷーちゃんなら間に合うかもしれませんが、いちおう勤め人です。



そこまでサクサクはできません。(すずきしに代理で行ってって言えばたぶん、行ってくれたと思うけど)



と、いうわけで、今日は契約には至りませんでしたが


おそらくこのまま買えそう(借りられそう)な予感です。



23区コンプリート大家にむけて、第5区目です。


ダブらずに23区そろえられるといいなあ。。。(もしかダブったら誰かばくりませんか?(交換の意)あはは)

banner2.gif
↑イロモノ系ブログとしてランキングに参加中。


↓そういえばホームページ




メルマガ購読・解除
 


けんびやさんのパーテー

ひとつ、よしなに
人気ブログランキングへ

しょぼくれんず掲示板はここから


-------------------------------------------


 
たしか、あかちゃんブログを読んでいたら


けんびやさんのパーテーに参加してきたうんぬん


て書いてありました。



うぬぬー


ミーのようなスモールネームにもいつのひかそういうステキオファーが来る・・・


なんてこたないのでしょうか。いいなあ、懇親会。





よしんば、ミーはええです。(たぶん、行かないし。あれれ)


しかし!



われらが会長のレツゴーすずきしは参加させてあげたかった。。。(親分思いのミーです)



すずきし『美人のいるところに、ぼくあり。なんじゃん』



さて、そんなスモールなミーではありますが、(ひさびさのお約束をいれました)


仕事も忙しい最中ではありますが、新規物件購入にむけて



えっさほいさ頑張ってます(て、ただネット見てるだけだけど)



なんとなくですが、3月いっぱいまでに、もう1戸ほしいです。



もう1戸なんて書いてますが、まだ1戸も契約していません。ぶはは




あ!


大事なことを忘れていましたが、



確定申告しなくちゃです。



ユーら、大丈夫かい?



ミー、大丈夫でないです。今年こそ、修正なしで申告を終えたいです。


ぷりーず!

banner2.gif
↑イロモノ系ブログとしてランキングに参加中。


↓そういえばホームページ




メルマガ購読・解除
 


金森さんからの連絡

ひとつ、よしなに
人気ブログランキングへ

しょぼくれんず掲示板はここから


-------------------------------------------


 
3日まちましたが、とうぜんないです。



しょぼん。



でもまあ、融資の話は興味あるひともいるかもなので続きを書きます。


とりあえず、電話でSB●銀行にアポをとって約束の時間にゴーしました。


きっすいの区分派であるというアピールをして


とりあえず今回はお話を聞きにきたんですけどスタイルでトツゲキしました。



わかったこと


・融資期間は比較的自由である。(希望する年数でいける(MAX35年)。きゅうきゅうライフスタイルです)

・外部の専門会社に評価をさせる。

・とっても忙しい(面談中も問い合わせが多くはいっていた)

・ひとあたりは良い

・ライフスルガ系のくりくりペナルティ手数料を高くして儲けるスタイル

・担当者さんもまだ慣れていないので、なんとなくいけそうな雰囲気がある



とりあえず、販売図面を2つ持参していたのでその中のエース候補をお願いしようとしたら


担当さん『せっかくなので、両方見せてください。』


とのことなので依頼しました。



販売価格としては、


どちらも1000万円クラスの区分でエリアは帝都です。総戸数は40戸以上で広さは40㎡以上あります。




さて、その気になる評価は?





SB●銀行アタッキングの続きを読みたい方は、


K籐さんのブログのランキングバナーを押してください。


ランキング30位以内に入ったじてんで続きを書きます。



ヤーハ!

banner2.gif
↑イロモノ系ブログとしてランキングに参加中。


↓そういえばホームページ




メルマガ購読・解除
 


日本政策金融公庫はむずかしくない

ひとつ、よしなに
人気ブログランキングへ
↑ランキングへ

配信してないのにメルマガ読者さまが増加中です。
これもひとえにユーら様のおかげです。
やぱしアフィリエイトバナーなのが効いたかな。(狼さんにはとくべつに毎月100万円渡してます)
さて、そんな読者さまの期待を裏切るわけにもいかないので
そろそろミーの原稿を投下しようと思います。

最大のうらぎり?


あはは
-------------------------------------------


 
ヒアウィーゴーな感じできゅうコッキンさんに融資を依頼しているミーですが


おもったよりも順調に進んでいます。


もしかしたら、素人大家さん予備軍なひとがアタッキングする場合はかんたんじゃないのかなあ・・・?


すでに、自称、成功系素人大家さん業界のカリスマコンプリート大家(こんなんだっけ?)な痛々しいミーは



それほどたいした資料もなく(いわゆる計画書てきな)とつげきしましたが



すんなり受け入れられました。




あまりにもすんなり。だったので


もしかしたら、きゅうコッキン系融資コンサルチングも出来るのではなかろうか?


とも感じるさっこんです。



そんじょそこらの伝聞系コンサルとちがって、ミーはダイレクトにコンサレます。(ここが強み)



と、おもったけど、責任もちたくないし、おのおの背景がちがうしでやめます(あれれ)



結局のところ、ミーはこのまま進めばですが



当初2年間  金利1.9パーセント

それ以降   金利2.4パーセント

だそうです。


きゅうきゅうライフの変動4.3パーセントにゲキトツしていたミーからすると


ヘブンな感じの金利です。固定だし。



まあ15年間しか期間とれないので、キャッシュフローはしょぼくれた感じですけど。。。  




そんななか


話題のSB○にもゲキトツしてきました。




きっすいの区分派なので、とうぜん区分での話しで行ってきましたが


うーん、なるほど~~な感じでした。(死ねばいいのになひっぱりかた)



この話のつづきを知りたいかたは




つうはん大家のかなもりさんに電話して


『たろうさんがさいきん連絡こなくてさみしがってるよ。メールしてあげたらば?』


て言っていただき、ほんとに連絡がきたら続きを書きます。



え?


じぶんでメールしろですって?




えー、だって、



フラれた彼女に3年くらいあとに電話するみたいで、はずかしいじゃないですかー(表現としてあってます?)


あはは


あ、


しょぼくれサミットに呼んで話をしてもらう。てのはどうだべか?


もはや目的がちがってきたような。。。

banner2.gif
↑イロモノ系ブログとしてランキングに参加中。


↓そういえばホームページ




メルマガ購読・解除
 


楽待よりオファー続編

ひとつ、よしなに
人気ブログランキングへ

しょぼくれんず掲示板はここから


-------------------------------------------


 
とりあえず、楽待さんに返事を書きました。


たろう『アフィリエイトも興味しんしんですが、それよか! 楽待さんのコラムニスト希望です。いったいぜんたいどうやったら、オファー来ますか?』


つづけて


たろう『いま、23区すべての区で区分を買って、23区コンプリート大家のレッテルで売り込みしようかなとおもってます。アドバイスください』



という文面で返事をしました。




はてさて返事はくるのでしょうか?



とおもってたら、翌日くらいに返事がきました。



『担当者から連絡がいくとおもいます。』



だったっけかなあ。。。(ワスレタ)



あ、


たろう『たぶん、ゴッドおぶなしょぼくれんの書記なので、けんびやさんも黙っちゃいないと思いますよ。』(ひらたくいうとはやいもんガチー)


とか書いておけばなお良しだったべか?



しくった。

banner2.gif
↑イロモノ系ブログとしてランキングに参加中。


↓そういえばホームページ




メルマガ購読・解除
 


メジャー待ちの方、います?

ひとつ、よしなに
人気ブログランキングへ

しょぼくれんず掲示板はここから


-------------------------------------------


 
ゴッドアイテムの発送のほう、昨日2人への発送を終えて


とりあえず、いちだんらくしたつもりのミーです。



まだ来てないよー


というユー、ご連絡ください。(正解してないと基本だめですが、ちょっとでも交流あるとあげちゃいます)



さて、なんだかよくわからない活動をしているしょぼくれんですが


とくに意味なんてありません。(深読みすると疲れるだけです)



前回のイベントはちょうど1年前の2月でしたね。



あれが最後のサミット(系)だったかあ。。。


開催を心待ちにしているユーらには本当に申し訳ないとおもっています。


すべて、親分のすずきしの不徳のいたすところです。


子分のミーがかわって謝罪します。(おおげさ)




さて、そんなことはどうでもよく、


ミーは区分を買えそうです。


フルローンばんばんスタイルです。



今週か来週には契約になりそうです。


あ、


らくまちさんからコラムニスト希望のけんの返事がきてました。


あはは(デビューは近い?)

banner2.gif
↑イロモノ系ブログとしてランキングに参加中。


↓そういえばホームページ




メルマガ購読・解除
 


2013 旧こっきんさん

ひとつ、よしなに
人気ブログランキングへ
↑ランキングへ
ゴッドアイテム希望のteruさん、
ユーの名前が不明で送れません。れんらくください。
お待ちのユーら、
もうちょっと待っててね。

-------------------------------------------


 
融資決定、じっこうまでの時間が長そうなイメージがあった旧こっきんさん



ですが(てか勝手にそうなんじゃないかと思ってただけです)


担保なし。での申し込みだと


最短で3日目には実行できるそうです(担当者さま談)


3日で決済できるなら、きゅうきゅうライフさんなみのスピードキングではないでしょうか?


とはいえ、期間は10年間しか借りられませんので


利回りにもよりますが、物件価格の3~4割げんきんを入れないと


キャッシュフローが出ないかもしれません。



でもまあ、10年ならあっというまな気もしますし(微妙かな?)


多少お金をいれてもいいか?と思える人には有効だと思います。



それと、こっきんさんからの借り入れマニュアルみたいなのがあるみたいですが


そんなの読まなくてもトライできます。


とりあえず、突撃あるのみです。


・所得のわかるもの
・すでに素人大家さんなら、物件詳細と家賃収入のわかるもの
・借り入れの有無

課税明細書をもっていくといろいろと簡単かも。


これらをもっていって、


不動産賃貸業やってますが、まだ規模を増やしたくて借り入れをお願いしたいんだけど、、、


どうだい?



って聞けば、教えてくれます。



そこで、ダメならあきらめましょう。


あはは



もっと知りたいかたはメールをもらえれば、知りうるかぎりお伝えします(メモみながら)


banner2.gif
↑イロモノ系ブログとしてランキングに参加中。


↓そういえばホームページ




メルマガ購読・解除
 


楽待よりオファー(お約束へん)

ひとつ、よしなに
人気ブログランキングへ

しょぼくれんず掲示板はここから


-------------------------------------------


 
まずはさておき、狼さんに対抗して。(意味不明きみ)


たのしそうに叩いてますが、すずきしのハニーエンジェル候補にどうかな?

と子分としては気になっているさっこん、



ユーらはどうだべか?



さて、タイトルにあるように、楽待からオファーがありました。


アフィリエイト?だと思いますが


けっこうマニーになる可能性ありです。



しかし!


ミーはコラムニスト希望です。



コンプレったら逆オファーしようと思ってましたがこれもなにかのご縁です。


アフィリエイトの話を聞くふりして、



コラム逆オファーをついでにしてみようと思います。(イタタ?)

banner2.gif
↑イロモノ系ブログとしてランキングに参加中。


↓そういえばホームページ




メルマガ購読・解除
 


第2弾、発送しました。ゴッドアイテム

ひとつ、よしなに
人気ブログランキングへ

しょぼくれんず掲示板はここから


-------------------------------------------


 
さて、今回発送できたのはどいんこさん分です。


つぎはteruさん分の予定です。(もうちょっと待ってね)


いずれも定形外で郵送しますので、ここで告知ったあと、3日経っても来なかったら、そこはまあ、諦めてください。


あはは


教えていただければもう一回郵送します(フトハラです)



と、いうことでここのところ、旧こっきんさんに突撃してきたわけですが


かたくいくなら十分アリかな?とおもえる金融機関ですね。



とりあえず、いろいろな融資パターンがありますが


ミーずセレクトは


・担保あり(融資額までは届かない担保)家内を連帯保証人にする


これにしようと思います。



金利は2パーセント台です(詳細はメモみないと覚えていません)


期間は15年なので、フルローンで借り入れした場合の月の手残りは




8000円です。(勝ち組?)



満室なら固都税くらいは払えますね。



目標は23区コンプリート大家として


けんびや、らくまちでコラムデビューです。



もうそうでは、今から20年後くらいにコンプレる予定なので、(還暦か~~)



両社さま、どうかそれまで潰れないでくださいね(失礼なお願いな気がしないでもないミーです)

banner2.gif
↑イロモノ系ブログとしてランキングに参加中。


↓そういえばホームページ




メルマガ購読・解除
 


上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。