なまら区分派です。ワンルームマンション投資専門exボロ戸建てほにゃらら~&しょぼくれ大家

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専用庭好きなミー

ひとつ、よしなに
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ただいま、人気ブログランキング10位です。
楽待コラムニストランキングみたいに
マニーちょーだい。
あはは

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賃貸業界からは忌み嫌われきみな1階のお部屋。


ミーはパンクスなので、1階が好きです。


なんたって階段がなく、家(マンション)について、即部屋に入れるのはステキです。(おじいちゃんか!)


そして、専用庭があると、ちょっとだけお得な気分になります。


てか、専用庭、大好きです。月500円くらい別途でお支払いがあることが多いですが



なんとなく庭があるってステキと思います。



1階の区分て、基本的に安いので(家賃が安い分)庭がある部屋を見つけると



買いたくなります。



自分が住むわけではないのですが、コレクター魂にひがついちゃうです。


買うときも売るときも貸すときも


結局は金額しだいだと思うので



そんなに嫌わないで~~


と、弱く言いたいミーです(モテると安く買えなくなっちゃう)



あ、、、専用庭コレクター大家枠もあるね。(熟考しよう)

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ひさびさの任意売却区分

ひとつ、よしなに
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Jさんの楽待アクセスポイントを譲ってもらおう作戦に失敗し
意気消沈のミーです。
末広がりっしゅな8位でフィニッシュになりそうです。
応援してくれたユーら!
ごめんなさい。
すずきしになりかわり、お詫び申し上げます。
だはは


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練馬の区分に指値をいれて回答待ちなミーですが



そんなおり、世田谷かどっかの任意売却情報がきました。


なんとなくですが、このへんなら損しないかな?



と思える価格でまたもや買い付けを入れました。(買い付けのプロかも)


たぶん、ムリでしょう。



ちなみに、実質利回りで言えば、10パーセントでの買い付けです。



ノーぅ!強欲ではありません。



今の家賃相場におきかえたら実質9パーセントくらいの買い付けです。



マニーはないけど、ミーにはきゅうこっきんさんがついているから、


どんとこいです。(あほ)


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あと50万円高く言えれば・・・

ひとつ、よしなに
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気づけば人気ブログランキング11位になっていました。
ミーが11位ってことは、
素人大家さん業界が盛り上がっていない証です。
いったいどうしればいいの・・・?

とはいえ、モテたいのでこのまま1位を狙います。
狼さん覚悟!
だはは


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目指せ!23区コンプリート真っ最中のミーですが


そうは買えません(リトルマニー系なので)



一時のマイブーム(1週間くらいつづいた)では、江戸川区とか、あっちの千葉より23区区分のちょっと広め(25平方メートル以上)を5~600万円で買おうかな?


て感じでしたが、諦めました(なかなかないし、遠いから)


その後、ぴおほうさんもお勧めしていたような記憶がうすーら残っていた、門前仲町、もんなかの物件に買い付けをいれました。


きたいけ、しもいた、なかいたじゃないよ。もんなかだよ(キメっ)



結局のところ、50万円とどきませんでした。


続いては、日本人ならだいたいの人が知っているっぽい、千代田区の区分に買い付けを入れました。


結局のところ、20万円とどきませんでした。(指値している間に満額現金登場)



このへんで、ハートもしょぼくれてきました。



こうなりゃヤケだ。って感じで練馬区の狭い区分に買い付けです。(区分派から、やいのやいの言われそうな物件です)



いま、結果まちです。(50万円指しました)



買えたら(通ったら)やっぱ買わないといけないよね??



ど、どうしよ。

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デッドヒート楽待コラム

ひとつ、よしなに
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毎日買いつけいれまくってて、どんだけセンスないの?
て感じですが(なう!売り時だべさ?)
だって、欲しいんだもん。

コラムはこのまま8位かもしれませんが
末広がりでステキかも(前向きってうざいです?) 


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こんにちワン



たろうでし。


なんちて。



楽待コラムランキングが気合はいってますね(すでに傍観者きぶん)


秘密大家さん?とコジローさんが1位2位みたいですが


そこにJさんが仕掛けてきました。(とくになにを仕掛けたってわけじゃあないですが)



それを見てなまら名案が浮かんだミーです(たぶん、天才です)




ぷるりんこー。。。♪


たろう『あのお・・・Jさんのポイントをミーにつけかえるってのは出来ませんかね?』



担当者『それは出来ません』



たろう『じゃあ、ミーのポイントをJさんに差し上げます!』




え?



だめ?



みたいないつもの妄想を見たミーです。(妄想の段階で回答がわかっていました)



同じイロモノ系ってことで合算してくれないかなあ・



所得だって合算するんだし、良いべ?って思いませんか?担当者さんのいけず。




ちなみに、来月も楽待コラムに参加しますが(除名されなければ)



目指すはやはり、ゴッドおぶな10万円です。L・O・V・E・じゅうまんえん(プリーズ!)



はやく、しょぼくれん特製クオカードを作りたいですーー


発送時に貼るしょぼくれん切手はすでに発注済みです(脳内?)



ユーらに、また不様に懇願します。


よろしくーネ

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楽待コラム更新しましたー

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新しい楽待コラムはココをクリック。

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とはいっても、所詮は組織票です。


更新だなんだは関係ありえませんです。(だれも苦情を言わないんでしょうかねえ・・・?)


ブログランキングなら、『あいつ、クリック屋使ってますぜい』


とか通報されそうですが・・・(小者ってことなんですね)


さて、エブリディ買い付けのひびでしたが、さすがに飽きました。



だって、買えないんだもの。




てことで?

楽待にも載せましたが現在の23区制圧地図です。
irohen.png


ステキです。しょぼくれんイメージカラーバージョンです。


ミーのようなしょぼくれでも、コツコツマニーをためてきた甲斐がありました。


前回は、チバよりに次は買おうかな?



とかほざいていましたが、なんとミー、


ここに買い付けを入れてしまいました。



しかも買える確率は50パーセントです(いつだってそうだべ?)


      ここ↓↓ マイネームis千代田区です。
tiyotiyo.png


 千代田区にピンキリがあるのかはわかりませんが(どこでもなまらステータスティックに感じます)


やっぱしノーマニーなので


またもやきゅうこっきんさん頼みです。



貸してくんろ~~




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ユーらは誰?しかし!クオカードを進呈します(1位の記念に)

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楽待コラム更新しました↓↓クリックよしなに。
sinpui.png


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楽待コラムのおかげで、ブログ書くのもなんとなく楽しいきがするミーです。


そう、もう5年も6年もブログ書いてたら、なんかイベントないとやってらんないです。


え?


やめれば?



あはは(しょぼくれ啓蒙活動はどうすれば・・・)




と、いうことで、コラムページにコメント?してくれているステキ紳士ずを発見しました。
feisu.png


あべさま?あんべさま?

そして、すずきし(会長?)


ありがとうでーす。



まさかの大逆転1位で賞金10万円をゲットしたら


ユーらさまがたには、2枚づつ進呈したいと、今は思っています(あとのことはわかりません)



cocoyouさん、ショック死パート2


あはは


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23区コンプリ状況の地図

ひとつ、よしなに
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楽待コラムはアクセスしてくれるだけでポイントあっぷです。(よしなに)
レッツクリック!↓


sinrankin.png



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エキサイティングリーグ~~~~パ


さて、さっこんの野球は盛り上がってますか?


ミーはもう何年も野球場に行って観戦していません。(新庄がいたころの札幌ドームが最新?)



んなこたどうでも良いのですが、23区コンプリ塩梅を地図で色付けしてみました。


ばーん!(ヘヴィメタといえば、ばーん)


seiha.png

いいたかないですが、非モテと言われるエリアが多いですね。(誰だ、そんなこと言う輩は!!)みたいなことを今度のコラムでも書いたような・・・?(今日あたりアップされる予定です)



たしか、区分業界のかねろくにいさんは地図でいうところの左下のスカしたエリアに集中していた記憶があります。(うらやまGです)


ともあれミーはこの地図を見て、やる気スイッチが入りました。


バランスを考えると、千葉よりに1つ買っておいたほうが、シンメトリーきみになるべ。みたく(意味不明)



なので、ネクストはエドガーかエトーあたり(カクイイ?)にしようかなと思います。
mokute.png

うーん、バランスいいかも。(どっちか1戸だけどね)




あ!


いま、北区と豊島区に買い付けいれてました。



キャンセルしなくちゃです。



あたた

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石渡さんに懇願中のミー

ひとつ、よしなに
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楽待コラムランキングただいま8位です。
もっとメニーな応援をポチらっちょプリーズ↓

sinrankin.png



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ぷるりんこー。。。♪


すずきし『楽待がんばってるんじゃん?』


たろう『はい、みなさんの応援で8位までぴゃーっときましたです』


すずきし『プロモーションが足りないんじゃん』


ぷろもーしょん?


なにそれ?(すずきしは横文字が好きで参りますなミーです)


とは思いつつも、子分なので、はいはい言っておきました



すずきし『石渡さんに頼んだんじゃん?』


をを!


電光石火なごとくです。(ひらめきのプロですな、すずきし)



つことで、早速石渡さんにメールで懇願しました。



でも、ポリシーに反するかもしれないので、嫌なら宣伝しないでもええですええです。


とお伝えしてあります。



ユーら、どうなると思います?



1.宣伝してくれる


2.さいきん元気なさそうなので、相手してくれない


3.そもそもメールしてない


あたったひとには、しょぼくれんクオカードをプレゼントする媒体を教えてあげます(楽待なのか、けんびやなのか、ぜんちんなのか)



cocoyouさんのずっこける音が聞こえた気がするミーです。


あはは

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毎日買い付けいれてるミー

ひとつ、よしなに
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しょぼくれんず掲示板はここから


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活火山ちっくな日々をおくっているミーです




この1週間だけでも北区の40平方メートルこえ


葛飾区の30平方メートルこえ


新宿区の50平方メートルこえ


世田谷区の40平方メートルこえ


千代田区の15平方メートル未満(せまっ)


豊島区の20平方メートル未満(しょぼくれスタンダード)



うーん。。。


借りられればなんでもいいやスタイルとも言うのかもしれません。



ざくっと



実質9パーセントあればいいかなあ~~


みたいに考えています。(借金なので、返済額を考えると、これくらいはまわっていないと手出しが多くなっちゃうのです)



それにしても、売主さま、つよきです。タフですな。(北尾か)



満額じゃないと売らないよーダ。てきな人がけっこう多い気がします。(とくだん困っていないみたいで)



てことで、いずれもミーの買い付けは通りませんです。(指しすぎなのかなあ。。。)




次はアーバンな区分にしたいという想いはあるのですが、



アーバンエリアだと築年数が30年くらいになってしまうのです(利回りとか考えると)



で、結局非アーバンなエリアを検索してしまい、でも広くないと競争力なさそう・・・



みたく、結局は購入価格はモテエリアでも非モテでも、かわらないくらいになりそうです。(なら、狭くてもモテを選ぶのが定石?)






あれ?


ここまで読んで、楽待コラムの宣伝ないべや!!?


と思ったそこのユー!


お気遣いサンクスです。



楽待コラムランキングは現在8位です。(賞金は1万円です)


ここからはすこしポイントが離れていますが、5位になるとマニーアップです。



アクセスのほど、ひとつよしなに!



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しょぼくれんクオカード仮発注

ひとつ、よしなに
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え~
また楽待のネタ?

ステキです、
ユーはまさにエスパーです。
今月は楽待げっかんです。
ミーにしょぼくれんクオカードを作らせてください!!

あはは

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ええです、ええです。


ユーら様のおかげで、楽待コラムがぐんぐんランキングアップしています。
ベアーさん、宣伝スペサンです!

↓ミーのコラム(ただ、アクセスしてくれるだけでポイントアップらしいです)
maidono.png
順位はなんと10位です。


ミー、ウインです。



この調子でいけば、10万円・・・とまでは言いませんが


なんぼかは貰えるかもしれません。


気の早いミーは仮発注です(すぐやる課です。古っ)
hacchukari.png

1800枚作るには、106万円かかるそうです。


1年間1位になりつづけて、ディフェンディングチャンピオンとして君臨すれば可能な金額です。



夢はビッグなんですが、現時点での順位で言うと、、、


10位の賞金は1万円です。(たぶん)



1万円だと、、、7枚しか作れません!!



素人大家さん業界ナンバー1団体を自負しているワレワレとしてはあまりにもしょぼすぎます。



えーととと、


2位だと5万円らしいです。


5万円あると、70枚くらい作れますね。





それくらい





欲しいよね?(むごんの強要?)



あはは


70枚作れたら、楽待さまに50枚、けんびやに(オファーないのでぞんざいな扱い)10枚、ヤヌジヌ編(通称ジヌヘン)に10枚プレゼントします。


ヨッシャヨッシャ♪


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をを!組織票(ありがとう)

ひとつ、よしなに
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楽待コラム10万円ゲットでしょぼくれんクオカードを作って配布するゾ!
企画をブログとかで宣伝してくれてありがとうです。
ミーが気づいているのは、ブログの師匠である不動ゆり子さん、不動産の師匠である狼さん、けっこういいひとな日本海大家さん(お約束です)、おしえるJさんの4名です。ありがとうです。
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言う事を聞かない羊の群れ


って言われたときもあるしょぼくれんですが


まあ、ほんとにそうかもしれません。。。



なんて思っていましたが、昨日のメルマガではずかしくも楽待コラムへのアクセスを懇願しました。



たろう『880人の読者さまといっても、重複登録もあるだろうしなあ~~それに、れんずって、けっこうパンキッシュな人多いから頼んでもアクセスしてくれないんじゃない?』


なんて思っていました。



しかし!


メルマガ配信時のアクセス数はだいたい160くらいでした。


さっき見たところ、、、
jun2.png

302ポイントになっていましたー(ステキです)



880メルマガのうち、300人くらいの人が読んでくれていたとして

そのうちの半分くらいがアクセスしてくれた。


という、しょぼくれ解析です。


ユーら、ええ人ですね(エセコンサルに騙されないようにしましょう)


これ、毎日アクセスしたらポイントがあがるのか


それとも、1記事につき1回しか上がらないのか


裏ルートで調べています。(おしえてJさんで確認中)



メルマガに書きましたが


10万円もいいけど、1200万円のほうがいいですね。


1200万円あったら、区分買えちゃう~~


あ! (本音が。)

あはは

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メジャーデビューしました(これからはコラムニストたろうと呼んでネ)

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コラムってきくと、コラムシフトが浮かぶユーらは


ステキフィフティーズですね。(いや、60歳以上かも)



さてさて、楽待デビューしました。



応援よろしくです。(たぶん、記事にアクセスするだけでカウントされるみたい・・・な気がします)



さあさあ、クオカードやさんに仮発注かけちゃうぞ!



。。。なんちて



ランキングです。最下位爆走中です。ぷぎゃ
juni.png


このままじゃあ、素人大家さん団体ナンバー1のしょぼくれん書記として恥ずかしいので


今日の夜にでもこっそりメルマガで読者さま10万人に応援(アクセス?)を懇願するスクランブルメルマガを配信します。(若干水増ししてます)


こういうのって、モテない行為なので読者さまが何人減るか?


てのも注目ポイントのひとつです(そういうの見るの好きです)


しょぼくれ調べによると・・・今の読者さまは880人です。




あ、

ミーの読んでくれたあとにJさんのも読んでくださいね。


Jさんが1位になっても、きっと賞金10万円でなんかしてくれると思うんです。



ムチャぶって終わる。


あはは


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ミーが佐藤秀峰ならば

ひとつ、よしなに
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海猿もブラックジャックによろしくも大好きなミーです。


と、前置きはおいといてですが



楽待に送信していた原稿なんですが・・・


たんとさんから返信ありました。


たんと『指摘のとこなおしてくれてありがと。これでほとんど大丈夫なんだけど、いくつか弊社で修正させていただきました。明日アップします』



うそーん。


ミーのなまらメガな力作を勝手に修正するなんて・・・


尊敬する佐藤秀峰さん(LOVE!北海道出身)なら、たぶん契約を解除すると思います(まことの男だから)



そっこく抗議のメールをしました。




たろう『あ、お手数をおかけして申し訳ございません。ありがとうございます』







毎度さまのお約束です。


あはは



ここで、修正あてクイズを開催します!



景品は10万円を手にしたときに作るしょぼくれん特製クオカードです。正解者全員にさしあげます(フトハラです)



4択です。

なにを削除修正されたでしょうか?


1.楽待VSけんびやVS連合隊の話


2.このコンサルはペテン認定の話


3.ぜんちん美人へんしゅちょの話


4.絵は描けないけど、まりおさんみたいに(ザイオンライン)ミーを楽待オンラインみたいなのに使ってほしいんだけどの話



正解したかたでクオカードが欲しいかたは、ミーのコラムをなんまら(なまらの上級)応援してください。(ひらたくいうと、高橋名人なみに光速でポチれ!ってことです)




ぷるりんこー。。。♪



すずきし(久々の登場)『みっともない応援の依頼なんかするんじゃないんじゃん』


たろう『大丈夫ですって~~れんず、これんず(予備軍)は全くと言っていいほど、言うことを聞いてくれないじゃないですかー。ヒアーズは組織票って言葉を知らないんじゃないですかねえ・・・』



shobokuren wiki:組織票とは、ふだん、ゴッドアイテムをただでもらってきたんだから(強制的にだけど)、こういうときくらい、なんまら光速でれんず全員でポチることを意味する。




ところで、どうやったら順位あがるんです?



やっぱしバナーかなんかをポチるんかい?



おしえてJさんで聞いて・・・みるまでもなく、だれかおせーてください。


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楽待コラム、送信しました(検閲中)

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自称:素人大家さん業界のコンタキンテ(意味不明)


なミーですが、ようやっと楽待コラム用の原稿を送信ポチらっちょできました。



3箇所の指摘箇所をばっさりと削除してみました(NASAにはいっぽも引かないけど、楽待さまには良い子になります)



はたして、、、このままアップされるのでしょうか?(やっぱしダメだしかなあ)



きちんと書こうとガンバリましたが



出来上がりはブログとかわりません。(イズントイット?)


ところでユーらは楽待は見る派ですか?



なんとなく、けんびやを見る人が多そうな気がしています(情報はショボイけど見やすいから。って誰かが言ってたんです。ミーじゃないよん。なので、いつでもけんびやさんからのオファーを待っています。)


んで、そのあとを連合隊と楽待が追ってるようなイメージなんですが。。。



ミーも今までそうでしたが、(あれれ)



10万円のために今後は楽待いっぽんでいきます。(LOVE!)



10万円分のクオカードをぜがひ!作って全国に頒布したいです。



1位という名誉は欲していません。マニープリーズ!



すべてはユーらの応援にかかっています(カクイク言うと組織票ってやつですよ。あはは)

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のぞかれていたー(いやん)

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らくまちコラムニストなミーです


あ、


まだ記事はでていません。



とりあえず、下書きして、ほうっておきました(大物気取りです)


したけど、らくまち担当者さんからメールきました。



たんと『下書き完成しているみたいだけど、あとは送信ポチらっちょするだけだよ』



という内容です。



ひー



ミーの恥ずかしい原稿をノゾカレテターです。



ほうっておいた理由ですが、


なんだか、他のコラム書いてる人の読むとみんなまじめな感じです。



ミーもがんばってまじめ路線で書きましたが、なんだかいまいちまじめになりきれていないような・・・


ひらたくいうと、自信そうしつです。



あれ?



でも、あの原稿で送信しても大丈夫だってことなのかな?



そうか、そうなのかー(いま、録画していたバイオハザードみてます。たったいま、隊長がバラバラになっちゃった。ゲームも怖かったけど、映画もこわいです)



そのご、だらだら原稿を改造していたら・・・



たんと『ステキ原稿ですが、3箇所修正してください』


1.○○○ーさんのマネをして書いてる部分でし(リスペクト)

2.しょぼくれんの宣伝が多い(コラムの半分て多くないよね?フンガー)

3.1位じゃなかったら、クリックや使って、100万点くらい依頼して、必殺さんや狼さんをブっちぎって唖然とさせちゃう件(わからない人が多いだろうって)



ミー、太っていても心はパンクスです。


相手がコラム担当者だろうと、NASAだろうと、一歩も引きません。



たろう『ご指摘ありがとうございます。すぐに削除修正しますね』



昭和&お約束LOVE!

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足立区区分を買うミー

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23区コンプリートのフィナーレ用にとっておこうと思っていた足立区ですが


さっさと購入を決めてしまいました。



じゃ、どこの区を最後にするのよ?って感じですが、


やっぱし、ゴッドおぶ池袋を擁する豊島区になるのでしょうかねえ。。。


それにしても区分は指値のはばが狭いです。


5パーセントくらいの控えめな指値でさえ、


うん。



と言ってくれないこともあります。



いいべや、5ぱーくらい。強欲なやつめ~~(あ、それミーか。あはは)



だいたいですが、端数的なイメージの値切りしかできません。


980万円なら。950万円とか。



がんばって、900万円くらいになると、そらもうエクスタシ~~(バニシングビジョン)



今回の足立区区分は運よく10パーセントくらい指値できました。ありがとう。(これ以上の指値は23区では通用しないと思っていますので、10パーセントくらい安くしてくれるなら買おうかな~~って物件を探しています・)


このお部屋。現金で買っていたならば手残りが6万円強あります。


しかし!



きゅうこっきんさん15年での借り入れ購入なので、手残りは4千円か5千円じゃないですかねー


しょぼ。


日本ざいたくさんじゃないけど、


現金で買った4区の区分手残りと、この借金1区の区分手残りとで、



わたわた返済する。。。ってつもりでもありません。(結果そうなるかもですが)



ただたんに、なにもしないことに耐えられなくなって、



素人大家さんとして、活動していることを再認識したかった。


てのが今回の購入理由です。(たわけです。ほんと)


株価がばんばんあがっていますが


区分もあがっちゃうんですかね?


ヤダなあ。。。しばらく買えないかも。


まだ買いたいから現状維持希望。(売りたい人にはステキタイム到来するかも?)




次は(6区目)狭くてもいいから、モテエリアにしたいです。

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楽待コラムを書かない理由

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10万円LOVE!


という熱い想いを胸に秘め、コラムニストデビューを画策していたミー


ではありますが、いまだ原稿アップできていません。


やっぱし、10万円欲しいって書くのはカッコワルイかなあと感じはじめていました。(もっと小さく書いておけばよかったです)



あ!


そのまえに、1位になれるような原稿を書く自信が全くないことに気づきをえた。



てことがあります。たしけて~メンタ~~(死語?)



いやあ、Jさん以外みんなまともなこと書いてるんですね。




よくよくおもいおこすと、ミーisあんぽんたんなブログしか書いてこなかった気がします。タメになる話を書きたかったですが、そういえばこれまで書いたことがなかったです。(失敗しました)



と、いうことで



ステキな原稿を誰かプリーズ!



1位になったら、なんと!!



1万円のクオカードあげます。(フトハラー!!)



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IAEAと素人大家の関係

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どろくさくガンバル大家さんのはしくれのつもりなミーは



ヤフーニュース(最先端)でIAEAの文字を見ると



IKEAのことか?


と、つい反応してしまいます。



これって勝ち組ですか?負け組みですか?(答えが見つかりません)



ニトリもガンバレ!


LOVE!ニトリ(北海道のホープです)


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公庫から振り込まれたお金

ひとつ、よしなに
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本日夜、村兵衛さんの臨時メルマガを配信します。
よろしくーネ!

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通帳をみると幸せです。


まだ、決済まで日がありますが


もうミーのマニーです。あはは


さてさて、決済前ですが、もう公庫から返済表がとどきました。



この何枚にも折り重なっている返済表を見るのは



北海道で自宅購入のときに、中古公庫?から借りたとき以来です。(カレコレ18年くらいまえかな?)



封筒見ておどろいたことがあります。


きゅうこっきんさん(今風に言うと日本政策金融公庫)って・・・




株式会社だったんですね・。
P1130069.jpg




ユーらも知らなかったと思いますが(ええですええです、ムリしなくったって)


覚えておくといいですよ・。



あはは

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ミーis首謀者1号なの?

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ひさびさに、バリューブロガーにミーの名前がでていてビックラポンなミーです。(LOVE!くら寿司)



たしか、設備やうんぬん、たろうか?


とか書き込まれていました。(勘違いかもしれません)



ああいうのって不思議ですよねー



なしてミーが水道屋だって知ってるんです?



!!



エスパーか?



そうでないならすずきしか、K籐さんでしょう(解決です)



そこで懇願です。ちょびっとでいいので、ほめてください・



あはは



いや、やっぱし怖いので、ほめたたえも悪口もかんべんして~


ブログやってるけど、人前にでるのはそういえばおっくうでした。(しょぼくれんのイベント開催とかはすずきしの婚活のためにムリしてたんです)



おとなしくしますので、おてやわらかに。(ミーのことより、すずきしの○○○○にしておきませんか?あはは)

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納税大家枠

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23区コンプリート大家で


ネクスト芦沢さんを狙っているミー@20年くらい先



ですが、


税務署からの『まちがってますよー』の電話はまだありません(少しさびしい?)



素人大家さんをはじめて、5~6年たちましたが


最初のころに買っていたアパートたちは、1,2年程度で売却していたもんか



軌道に乗る前に手放すかんじだったので、


これまでは赤字つづきでした。(還付でうれD)



アパートは減価償却をとりやすいけれど



まあ売却するときに、しょぼくれますからねー(利益がでちゃって、結局払うことになります)税金を考えたひとって恐ろしいです。



さて、こないだも書きましたがこれまで還付金大家さんだったミーですが



今回からは黒字になりさがりました。



微々たるもんですが、素人大家さん業界の空き枠、納税大家さんのレッテルで



メジャーを目指すってのをおもいつきました!(ステキです)



めんたーS『みんな納税してるんじゃん。不動産なんて税金とのたたかいなんじゃ~ん』



こんなことを数年前にのたまってたような気がするようなのを思い出します。(ぐちゃぐちゃです)



てことは・・・



ユーら、納税してたんです?




あわわ



もう、その枠もなかったか。



あはは

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素人大家さん枠

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しょぼくれん有料会員化を画策しましたが
よくよく考えたら、会員にメリットがないということに気づかれてしまいました。
ユーら!よく気づきをえましたね。(しょぼくれんは永遠に儲からないかも)
と、いうことで明日は間に合えば村兵衛さんのメルマガを配信します。
ご登録のほど、ひとつよしなに!

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素人大家さん業界は群雄割拠と言われて久しいですが(はつみみ?)


出始めのころはヒドかったですね。(って誰かが言ってました。@往年のスタイル)



まともな人からまがいもんまでわんさかいたとか伝説では聞きかじりますが



さっこんは成熟してきたとかで


まともなホンモノっぽい人が市場をにぎわせはじめているようですね。



ニューカマーからすると、安心ですね。


黎明期をまのあたりにしていたミーですが


しょぼくれのミーをもってしても



『なんだかよくわからない人だなあ』



という業界人が何人かいました。



一例をあげますと、


をっと。それはまずいです。あはは



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しょぼくれんも有料会員化

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明日のメルマガは、機動隊が出動しちゃった大家さん。。。こと
どいんこさんです
よろしくーネ♪

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素人大家さん業界も儲かってそうにみえて


けっこう大変なんです。


すぐ黒字になっちゃうから所得税を源泉徴収だけじゃ足りなくなって追加で払うことになるし、返済はあるし、退去はあるし~~



てことで、有料会員みたいなのの先輩である、けーちゃんたちや


さいきん有料会員を募集しはじめたアジア太平洋大家の会みたく、


ワレワレも有料会員化にしようとナウ、思いつきました。(閃きです)



今のれんずは推定3,000人くらいです。(文句ある?)




会費は月に2,000円(リーズナボー)にしてみるとして・・・



有料会員50人の場合、10万円(うれC-)


有料会員100人の場合、20万円(うれD-)


有料会員1000人の場合、200万円(マンモスうれP-)



サラリーマンやめますか、モテるのあきらめますか?って感じですが


200万円も毎月入るなら、もうモテなくたってええですええです。




ぷるりんこー。。。♪


すずきし『春一番か~』


たろう『会長!名案です。有料会員化でヨッシャヨッシャ♪です』


すずきし『月いくらになるんじゃん』


たろう『ざっと、200万円です』


すずきし『ぼく、200万円より、愛がほしいんじゃん。マイハニ~~』 (いい加減あきらめろ!って気も?)




あ~あ、


つまんないの





世の中マニーではありますが、それをストレイツオに言うとモテなくなるので


理念というステキなことばを使います。(あってます?)


ミー、理念を考察すると、嫌気がさすタイプですが、モテるためには薄っぺらい理念も考えなくてはいけないのです。


有料会員化にさいして、ステキな表面上の理念があればなあ~~


ただ、マニーマニーとは言えないし。ムツカシ~~

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10万円の使い道公募

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今週のメルマガは、どいんこさん、村兵衛さん、
そして、間に合えば狼さんの原稿を配信したいと思います。
うーん、やっぱしそんなに出来なそうなよかん。。


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らくまちコラムニストにどんな素人大家さんブロガーが参加するのかわかりませんが、(これを読んでいたらあきらめたまへ~~あ、Jさんがいた)



ワレワレ、一子相伝てきなしょぼくれん連合の力をもってすれば




1位になるのは、高値でつかんだ物件を損きりするくらいかんたんです。


うーん。もしくはベトナムファンドで出資したマニーが4分の1になって家内に怒られるくらいかんたんです。


しくしく。



と、いうことで1位は決まったようなもんなのですから



10万円の使い道を考えています(あたまがイタイです)



しょぼくれんの書記としては、ひとつしかアイデアがうかびません。


1.らくまちといえばクオカード配布です。なので、ワレワレもオリジンなクオカードを10万円分(たぶん、9万円分くらい作れる?)作って、ぜんちんやヤヌジヌにも送りつけて全国展開のあしがかりにする。



てのくらいしか思いつきませんでした(ステキな案がうかびません)



かもじゅうさんからは、しょぼくれんじゃがりこの案をいただいております。


あげるのがもったいなくなってますます太りそうな予感です。じゃがりこ、おいしいよね。



ステキな案を考えてくれたかたには



しょぼくれん切手をちょびっと差し上げます。(ものよりマニーがいいです?)



そして、最優秀な採用案を考えてくれたクリエータなユーには



しょぼくれんの会長か書記の権利をおゆずりします。(大切にしてね)



おまちしておりまーす

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らくまちコラムニストほんとに内定しました

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しょぼくれんず掲示板はここから


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もう騙されないぞ~~


と思ったユーら!


ほんとにオファーきましたです。



いぜん、この企画のちょっと前に逆オファーしていたミーですが(そのときの話はここを) 
担当者さんからの連絡が来ませんでした。



うだうだしていたら、コラムニストランキング企画が発表されて更にスネていたのですが


かもじゅうさんが応募したっていうので、ミーも応募してみました。



なんの反応もないまま、なんにんかの素人大家ブロガーさんが内定しました!



みたいなネタを書いていましたが、ミーにはてんで来ませんでした。




ぷるりんこー。。。♪


すずきし『ふーっ。』


たろう『なんかさいきん色々とがんばってるらしいですね』


すずきし『でもハニーはいないんじゃん』


たろう『もう独身でいいんじゃないですか。ずっと。ミーはいつまでもすずき派です。』


すずきし『1000人の子分より、5人のハニーのほうがいいんじゃん』


今年こそ!すずきしに春は来るのでしょうか?(どうでもいいです?)



さておきまして、すずきしに相談してみました。



教えてすずきさん。です



たろう『らくまちから連絡こないです。なして?』


すずきし『Jさんのとこには来てるんじゃん』


たろう『そうみたいですね。ミー、企画前に逆オファーしたのになあ。。。』


すずきし『まあ、でも来るんじゃん。ぼくは興味ないけど。』


たろう『まあJさんの手柄はすずきしの手柄ですよね。なんたって会長だもの』



と、なんだかよくわからないおべんちゃらですが(おべんちゃらなのか?)


すずきしはけっこうときたま正解を言います。



なんて思ってた矢先、



らくまちからオファーきました。



すずきし、エスパーです。(カバンに入れる?)



そんなわけで、清き一票はステキ団体しょぼくれんの書記ことたろうにお願いします。(まだ原稿書いてませんけど)



ミーは名誉はいりません。



10万円だけ欲しいです。




そこで10万円の使い道を公募します。


いま、うかんでいるのは


しょぼくれんクオカードを10万円分製作して、ゴッドアイテムとして配布です。


しょぼくれんメジャーを越えられるか?


あはは



ステキアイデアをいただいた方には(多少のおべんちゃらも書いてね)


しょぼくれん切手を差し上げます(なにげにあるんです。マル秘ですが)



お待ちしておりまーす。

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