なまら区分派です。ワンルームマンション投資専門exボロ戸建てほにゃらら~&しょぼくれ大家

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久々の退去立会い

ひとつ、よしなに
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さあ、最終日です。
楽待コラムランキング3位です。
とにかく、いろいろとアクセスしてください。
ミーのだけにしてよ。あはは

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このブログも数年やってますが



退去立会いだって、ブログにしちゃいますよ。(いつでも新鮮です)




いやー



それにしても、退去って久々です。



いちおう、去年購入した目黒は買ったときに退去が決まっていたので



それは含めないでのことですが。。。



とりあえず、昨日、退去区分にレツゴーしてきました。




賃貸中区分を購入していたので、中に入るのははじめてです。




どきどき。



お約束の立会いを終えて、じっくりとチェケラです。




こらあかーん。



てところは・・・


・エアコン  (1998年式、きりがみね)

・電気コンロ
P1130327_convert_20130531060522.jpg

・シャワーホースがきちゃない
P1130372_convert_20130531060626.jpg

・キッチン蛇口の給湯が固着して動かない

・洗濯機給水も固着

・洋室天井が引っ掛けシーリングになっていない(古い蛍光灯タイプっていうの?)


良かったところは・・・


・クロスが微妙にキレイ
P1130346_convert_20130531061332.jpg



いつもの社長にぷるりんこ♪して



カギ番人をセットして帰宅しました。




6月中旬には募集かけたいかも。



なんかわくわくどきどきですー。




・・・ユー、


お忘れでない?



楽待コラムinしょぼくれん書記たろう

よろしくーネ!

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必殺大家人さんらしき人からぷるりんこ

ひとつ、よしなに
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あと2日で賞金が決まります。ユーらのアクセスが頼みの綱です。4位のソプラノさんとは860点差があります。
大丈夫かなあ・・・
よろしくーネ!

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ぷるりんこー。。。♪


あら?

この番号はなんぞ?(携帯です)


たろう『はい、ミーです。ユーはどちらさまです?』


相手『必殺です。はじめまして』


えええーーーー!!!



必殺『狼さんに番号ききましたやんけ』(じゃっかんデフォルメ)


たろう『そうでしたかー、ミーはユーのこころの子分です』



みたく、はじめて必殺さんとお話しました。



ミーの持ちネタである


すずきしの悪口とかも必殺さんには不発なので(面識ないと思うから)



とりあえず狼さんとゴンちゃんの悪口でも言っとけ~~


と、思ったけど、悪口が思い浮かびません(すずきしのことなら、ないことないことべらべら浮かぶのですが)



あれ?なんの話をしたんだっけ?




てか、そもそも本人なの~~?



という不思議な水曜日の午後でした。(日記か!)


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新しく買った区分の区は?

ひとつ、よしなに
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ゴッドアイテムのスポンサー
楽待コラムが更新されました。のこり3日の時点で3位をキーピングしています。
ひとえにユーらの日々のポチらっちょのおかげさまです。
4位のソプラノさんとは900点ほど差があります。
なんとかいけるかな?
でも、キケンなので、応援よしなに~~

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teketeke.png
ここでした。


え?わからない?



いままではこれです。
ennji.gif
はい、



と、いうことで大田区でしたー



たくさんコメントをチョーダイしましたが



正解者はteruさんお一人でしたー


しょぼくれん切手をセットでプレゼンツしたいです~~(K籐さんか狼さんからもらっていただくのが確実ですが、よくよく考えたらまだお渡ししていませんでした。お二方に。あはは)




さて、大田区です。



なんまら遠いので、もう集金代行とかもろもろリフォームとかも



管理会社に任せちゃおうと思っています。


帝都からだと確実にくるまで1時間はかかると思うんです。(もっとかも)



正直なところこの物件の単月は赤字です。



てか10年間赤字です。



ど、どんまい?

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楽待コラムのマニーもらったどー

ひとつ、よしなに
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きのうの、今度買った区分はどこだ?
クイズですが、正解者がいないっぽいので
ひきつづき募集します。
誰も正解しない場合はしょぼくれんのリーサルウエポン
K籐さんにたくさんあげることになってしまいます(意味不明です)
楽待コラム参加してます。←アクセスしてチョーダイ


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ほんとにくれるのかな?



と思っていた楽待さんからのマニーが入金されていたことに



さっき気づきました。(日付をみると、2週間くらい前ですね。)




疑っていたミーのばかばか。



と、いうわけで、無事入金されていたのですが



8位1万円というふれこみでしたが



入金されていたのは、、、8,979え~ん(トーカドー社長ふうに読んでネ)



と、しっかり?税引きされていましたですーー



あわわ



またまたゴッドアイテム費、赤字でした。(お約束ですけど)




さて、ユーらにおとこらしく毎日懇願している楽待コラムへのアクセスですが



残り4日の時点で、3位をキープしています。



うれG-です。(しょぼくれん切手400枚追加プレス分の4万円強のお支払いにまわせます)



今(朝5時)ランキングを見たところ4位との差は670点あります。



あれ?



たしか昨日は900点くらい差があったような。。。




ひー



と、いうことで急遽、楽待コラムを更新することにしました(現金なミーです)



今日の何時かわかりませんが、ひとつ、アクセスしてくんろー(←これは今現在のお話ですが、文句いわんとポチらっちょ)

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7区目の区分契約しました。

ひとつ、よしなに
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さあ、ラストスパートです
楽待コラム、あと5日です。
4位とは900ポイントくらい差がありますが油断はできません。
なんたって、4万円分の切手を発注済みなんですもん。
ここで4位に落ちちゃうと、またまた赤字コースです。
ミー、ウケなんて狙っていませんです。
ユーらの応援にすがっていまーす
よろしくーネ!

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そういえば、7区目、7戸目の区分を契約しました。



これ、、、書いてないですよね??(まあ、たにんのことなんて興味ないでしょうが)




順調です。やっぱしアーバンな区分は最高ですな。(かねろくさんほどのアーバンではないけど)



今の所有区分ですが・・・

・板橋(ゴッドおぶ帝都にして旧耐震のデンジャラス区分)

・文京(任意売却で安く買えたステキ区分)

・荒川(エリアは微妙だけど近所に駄菓子屋があって、ステキな区分)

・目黒(いろいろとあんしんな区分です)

・足立(最後に買おうと思ってた足立区だけど、つい買ってしまった区分)

・葛飾(まだ決済してないけどね)


こんな感じですが



次の区分の契約をしてしまいました。




ここで出題です。




次の区分はナニ区でしょうか?


正解者にはしょぼくれん切手を2枚組でプレゼントしまーす。




まだ、追加プレス400枚は来ていませんが



狼さんの東京セミナー分で配布するのは200~300枚だと思うので(よくわかっていません)



たぶん、あまるはずです。



どしどしご応募くださーい(あまりすぎてもアレなんで)


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満室経営新聞のさっこんの評判

ひとつ、よしなに
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楽待コラム、更新しましたー
運営期間2年さいたまアパートの収支大公開!というお話です。
順位確定まであと5日ですー
応援アクセス、よろしくーネ!

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どこかで読んだのですが(ソースはやぱしウスターLOVE!)



さっこんの満室新聞はいまひとつ。



とかって




ムキー!



素人大家さん業界のゴッドおぶ無料新聞の悪口はすずきしが許しても



ミーは許しません!




だいたいですね、ロハですよ?



有料会員も募集してるとかはありますが基本無料なので




文句いっちゃあかんでしょ。(いや、文句はあったほうがいいのか。まあ、どっちでもいいけど。あはは)






おもうに、ここのところ悪口言われるってことは




中身が飽きられちゃったからなんだと思うのです。(あってます?)




大家さんネタって限界早くきますからねえ~~(素人大家さんブログの寿命は3年説ってのも聞きかじりますし)





おせっかいなミーは死ぬ気でやれよ!死なないから精神で、頼まれてもいないのに、大復活の策をいくつか考えてみました。(けっこういい人なミーです)




1.しょぼくれん大特集を組む!




たぶん、これだけで、モテもてです。



あ、いくつかって書きましたが、やっぱしひとつしか浮かびませんでした。






てか、さっこんのしょぼくれん、風当たり強くなってきています。




必殺さんのコメント欄をほったんに、はぐれメタル大家さんとこに飛び火して



なんだか、非モテ路線をつっぱしろうとしています?(考えすぎだべか?)



こ、これは誰かのワナだと思います。



わなわなわな~~




銀河系素人大家さん業界モテ大家団体の地位をねたんでのトラッピングではないかと。。。








そんなわけで、満室経営新聞さま



しょぼくれん大特集をしてみるってのをひとつご検討いただけますと幸いです。



楽待コラムでも3位という微妙な順位にいるミーが無料会員さまに




しょぼくれ大家の財布のレポートをお送りする覚悟でございます。




どうだべか?


あはは


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アフィリエートの依頼来てたー(カンゲキです)

ひとつ、よしなに
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今日、いや
もしかしたら明日、
楽待コラムが更新されます。
きのうまで4位に1000点くらいリードしていたのに、
さっき見たら700点くらいまで縮まってました。

ひー


応援のほど、ひとつよしなにですー 


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地方プレミアム投資の伊藤ほうせいさんから



伊藤『ある一定の読者数がいるひとに、アフィリエートでうんたらかんたら~~』



というメールが来ていました。(5月の連休だったみたい。気づかなかったです)




まってました!




伊藤さんの情報商材を宣伝して売れたら、なんと!



1万円もらえるそうです。(楽待さんといい、みんなフトハラですー)



1本?ていうの?



1つ売れたら、1万円ですから、1000本売れたら、1000万円です。(税務署が怖いです)



ところで、かつて、れんずのろっしーさんに



ろっしー『たろうさんのブログで紹介しても効果ないと思って、献本ないんでないのかい。』



みたくアドバイスいただきました。







ノーぅ!



認めたくありません!!



ミーにだって、アフィレるって証明したいです!(ひらたくいうとマニー欲しいだけだけど)




そんなわけで、ミーが宣伝したら買ってくれる人、大募集です。



買ってくれたら、1万円もらえるので、気前のいいミーは特典をつけたいと思います。




購入特典


1.しょぼくれん切手5000円分プレゼント


2.しょぼくれんクオカード5000円分プレゼント



いずれかひとつです。





ほえ?


半分のこる5千円?





ユー、


無粋です。



じつにぶすいです。



そういうことを聞いちゃいけない!って教わらなかったですか?




まったく、もう。。。








あまった5千円は○○するに決まってるじゃないですかーーーー


あはは





と、いうことで


買ってくれる人はコメントらんに何個買ってくれるか書いてくださいね♪



5個以上バルクで買ってくれた方には、



歴代のゴッドアイテムをあるだけプレゼントしたいと思います。(しょぼくれプレミアムです)



じつはやったことないので、誰も買ってくれないなら(てか、トータルで5個以上売れそうなら)



アフィリエーティングするの、めんどっちいからやらないつもりなんです。



かんたんなんです?



しょぼくれんHPは確かにミーが作ったのですが



けっしてウェブマイスターではありません(え?んなこた知ってました?)



むしろ、パソコンは苦手です。




スマートホンだってわからないので持っていません。(ガラケーが好きなわけでもないです。)




なので・・・



売れることが確定してから伊藤さんにやり方教わろうと思ってます。


パーフェクチ!

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不動産投資ブロガーに思うこと・・・その2

ひとつ、よしなに
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もう
楽待コラムランキングはいただき気分です。
3位ですよ3位。
5万円もらえるなんて、なんてステキなんでしょう。

すでに、2万円ゲットしているので(まだ貰ってないけど)
合計7万円です。
そのうち、6万円分は切手を作ってしまいました。
1万円は貯めておいて、なにかに使うぞ~~(ベビースターRたくさん買うとか)


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不動産投資ブロガーに思うこと・・・その2




え?



勝手に続編書くな!!by必殺大家人(ちなみにミーは必殺さんのこころの子分です)






ですよね~~



じゃ、やめます。



とくだん、なんとも思っていないというか



ペテン系の素人大家さんブロガーは



はいてすてるほど・・・はいませんが



ある一定量はいるとか聞きかじってきましたからね。キリっ!



でもですね、それは、この業界が儲かると思って、そういう輩が出没するわけで



ある意味、とうぜんの流れだって、ガイアで言ってました。(妄想TVです)



必殺さんのコメントらんに



もしかしてあなたはしょぼくれん?



とか書かれていた人がいますが



あの人はれんずなのでしょうか。



宣伝べたなところなんかは好感もてますが。



あはは




はぐれメタル大家さんは何年か前にぐいぐいモテてきて



途中でぱったりと更新しなくなって



なしたんだべ~~



と思っていましたが、(かくれファンですから)



復活されてたんですね。(最近まで気づかなかったけど、ファンなんです!ぷんぷん)



愛する九州には、ひろさんをはじめ、ミーの尊敬する大家さんが3人くらいいて



ステキなところです。




かなり遠まわしに、メタルさんたち(ドラクエ軍団?)にしっぽふってるミーです。



あはは




ちなみに、ミーはかいしんの一撃が大好きでした。(誰でもそうかい?)



ドラクエといえば、こんなのをリリースしてましたね。


ミーって、ヒマなんですね。。。

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旧耐震区分のその後

ひとつ、よしなに
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ユーら!
ありがとうです。
楽待コラム、3位キープしています。祝!5万円げっと~~(このままいければ)
ユーらが毎日アクセスしてくれているからです。
このご恩はしょぼくれん切手か
しょぼくれんクオカードか
やっぱししょぼくれんマウスパッドでお返ししたいと思います。

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キューちゃん区分の総会案内ないなあ~~



なんて書いていましたが、



ついに?きました。



てか、毎年5月なんですね。(気づきをえました)




議題を見ると・・・



1.構造図がないので、図面を作ってもらおう!



みたいなのがはいってます。




ひー



よくわかりませんが、



メニーマニーかかるんでないのかい?



という気がします。(ふくちゃんなら知ってるのかなあ。。。)



この構造図とかいうのがあると



東京都が耐震診断を無料でしてくれるそうです(ステキです)




なんでも、来年3月までにしないといけないようです




ミーは思いました。



罰則あるのかなあ・・・?



と。



なんかもう、売るよりはずっと貸し続けるのもアリかな。



と考えているところなので、メニーマニーがこれからかかりつづけるようなことをしたくないなあ~


というのが率直な想いです。



罰則ないなら放置する!


てのはないか。(ごめんなさい)




たぶんですが



1.構造図面を調査から作ってもらう (うん百万円でできますかね)



2.東京都が耐震診断 (無料)



3.診断結果 (しょぼくれる)



4.耐震補強 (メニーマニーで組合積み立て費足りない・・・)



てな流れがてっぱんです。




さて、そんな総会ですが



今年こそ忘れずに参加したいです。(去年は当日の午後に思い出した)




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衝撃の事実が!!

ひとつ、よしなに
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ついさっき、
楽待コラムが更新されましたー今回は
賃貸併用住宅のリスク
とかいうタイトルのお話です。
え?
ミー、賃貸併用住宅やってたっけ?
みたいに思うかたもしるかもしれませんが
ミーはなにげに経験者なんです。
本だって書けちゃうかも。(未経験でも書けるって説はおいといて)
ではでは
アクセスのほど、よしなにですー

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切手の次は



マウスパッドかクオカードにしよう。



と書きましたけれど



マウスパッドはやめようと思います。



かもじゅうさんが・・・



光学式?マウスパッド時代だからマウスパッドはいらないんじゃない?



というような感じのコメントをくれました。



知らなかった~~(そういうもんです?)



でもまあ、役に立つものをプレゼンツしようとさっこんは考えているので



あまりお役にたたないならば作ることもないかなあと感じます。



なので、、、



切手を追加プレスかけました(結局切手です)




狼さんの東京セミナー分くらいは完成させたいです。
P1130299_convert_20130506060044.jpg


でも、ムリだったら、そのまま狼さんにお渡しします。



じゃんけんで総取りするもよしですーー






原資はわれ等が楽待コラムランキングの報酬です

てことで、本日もアクセスよろしくーネ!

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捨て看で一棟マンション。

ひとつ、よしなに
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ユーらのおかげさまで
楽待コラム、3位にいまーす。3位って5万円もらえるはずです。
うれD-です。(オリジナルです)
1.狼さんの東京セミナー用に切手(間に合うか?)
2.しょぼくれマウスパッド
3.しょぼくれクオカード
なにを作って、プレゼンツできるか?
たのしみです~~(でも、いま忙しくて気合入れられないのです。。。)

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一戸建てなんかは(とくに新築)




いまでも捨てカンは良く見かけますよね。



さっこんは、三角コーンに看板をはって、



交差点とかにおいてあったりしますよね。





電柱に貼るのは違法らしいけど、



三角コーンを置いとくぶんには




セーフティなんです?(おしえてJさ~~ん)



さて、帝都をぶらぶらしていたら、いっぷう変わった捨てカンを発見。
uribukkennkannbann.jpg

こんなの見るようになるとは・・・



数年前の買えるときに買えた大家さんず



ユーらはうまくいったかもしれませんね。



まあ、もう足あらって卒大家さんするには


チャンスタイム到来かもしれませんね。



これ、


けっこう安くないです?



電話すっかなー



あはは(電話したら北関東の物件でした。ってオチかも)

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もうすぐ退去

ひとつ、よしなに
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ミー、こんしんの3日に1回更新大作戦遂行中です。
えーととと
楽待コラムです。本日更新しましたー
アクセスのほど、よしなにですー


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そう



そうなんです。



もうすぐ退去なんです。



戸数がプリティーなので、退去に慣れません。



区分の退去は2回目です。これで



アパートのときは、何回あったっけ・・・?



ワスレタ。



でもまあまだ中に入ったことないので



どきどきしながらも退去の立会いしてきます。




さて、そんなひびを送っていますが、今日、楽待コラムが更新されます。



タイトルは・・・


こっきんさんから2回目の融資



とかなんとかです。



あ、もう公開されていました。




アクセス、よろしくーネ!

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売却したアパートの収支公開

ひとつ、よしなに
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運営期間3年7ヶ月所沢アパートの収支大公開
という楽待コラムをおととい更新しました。
切手を作るか当初の希望どおりにクオカードを作るか
しょぼくれんマウスパッドを作るか
もう、ミーこんらん中です。(ひらたくいうと、ぱろぷんてです)


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今回の楽待コラム


運営期間3年7ヶ月の所沢アパートの収支大公開


でしたが



あんなほぼぴったんこで収支トントンなんてあるのでしょうか。



やはり、赤字にはしたくない。という脳内指令により



ほんとはどう考えても赤字なのに



微妙な数字におっつけてしまったのでしょうか。。。




よーわからんのですわー(だらーちゃん、元気だべか?)



さて、楽待コラムは公開間隔を短くして



アクセスを稼ぐというのが定説らしいですが



みえみえの賞金かせぎっぽくて、



スカした大家さんをこころがけている方にとっては



けっこうなハードルです。



ミー、そのてん骨太です(こったじゃないよ。ほねぶとだよ。)



ほかの人はどうだか知りえませんが



ミーはマニーのために書いてます。きっぱり!



ガシガシいったるで~




と、言いたいところですが



今ねりこみ中の運営期間2年程度で売却してしまったみずほ台アパート


の収支大公開!を書いていますが、なんど計算しても


またまたトントンぽいのです。



やっぱし脳内の問題でしょうか。



でも、売るときに意識したのは



赤字にならない程度で売却できるなら売ろう!


だったので、トントンでいいのかも。




楽待コラムですが



更新頻度があがりすぎると、


それってブログになっちゃいますよね。



いずれ、投稿規制がかかると予想していますので(しょぼくれ予想)


いまのうちにばんばん書いたるで~~(なんとなく関西ふう。LOVE!関西大家の会)


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しょぼくれマウスパッド

ひとつ、よしなに
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楽待コラム更新しました。所沢アパートの運営期間3年7ヶ月くらいの収支公開です。(だいたいの記憶)
毎日のアクセス、よろしくーネ!

-------------------------------------------


 
関西大家の会で、無事にしょぼくれん切手は配布された模様です。



一仕事おえた感じです。



さて、ゴッドアイテム原資である、レツゴー楽待コラムですが、



昨日更新しました。



ランキングのほうは、5位前後でしょうか。



うーん、5月末まで5位以内ってのは



ちょっと厳しい感じですね(あきらめはいり気味)



なので切手はあきらめて(作るの大変だし)



1~2年前に作ったしょぼくれマウスパッドの豪華な感じのにしようかな?



とか考えています。
IMGP1341_convert_20111109131911.jpg


じつは全部あげちゃったので、実物が残っていないのです。



以前はプロトタイプだったのですが



次回作るなら、もうちょっとテカテカした厚い感じのにしたいです(予算しだいなんでしょうが)


あれ?



大量には作れないかー(1枚800円~1000円くらいしたような記憶が)



欲しいと言ってくれる奇特な少数のひとにお配りするとかなんとかで

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思い出した!!(きっすいの失念中年)

ひとつ、よしなに
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楽待コラム、明日か明後日に収支大公開!
という斬新な話を公開します(ひらたくいうと、Kちゃんずの財布の中身とかJさんとかのパクりです)
それにしても、トントンだと思ってたんだけど
赤字だったのかなあ・・・
3年7ヶ月くらい運営したのになあ。。。

しょぼん。


てなことが数字で書いてあります。


計算間違い上等です(ノークレームでおねぎゃーします)




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不動産投資をはじめたときの目標



ブログでもなんども書いていましたが



無借金で毎月30万円ほしい。



というシンプルな感じのものでした。




今年の2月までは無借金でこつこつ進めていましたが



気づけば1,000万円を越える借金をしてしまいました。




あれれー




ま、いっか。




現金だけだとなかなか23区コンプリートできそうもないんだもの。




ちなみにこないだ融資の申し込みをしたこっきんさん、



もう融資OK



の封書が届いております。




なんまら早いです。




無担保無保証人はグレートですな!


がはは


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きゅうこっきんさんLOVE!

ひとつ、よしなに
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本日、楽待コラムが更新されました!
【新築で買った所沢アパートをたった数年で売却した話】
みたいなタイトルだったような?
読んでみようか。と思われそうなタイトル(てか、本とかのパクりみたい?)を考えてみました。あはは

よろしくーネ!


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日本政策金融公庫さん、



ひらたくいうときゅうこっきんさん、



ミーのゴッドおぶなごようたし金融機関さまです。(しょぼくれん切手さしあげたいくらいです)



さて、契約がおわったので、そっこーこっきんさんにレツゴーしてきました。



前回同様に、資料をお持ちし



面談すること15分?(てかコピーでいなくなってる時間のほうが長い)



こっきんさん『じゃあ、明後日にはご連絡できると思います。』



???



もういいの?



と、拍子抜けするくらいあっさりと終わります。



無担保、無保証人はゴッドおぶですな!



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融資が出るから買ってます!きっぱり!

ひとつ、よしなに
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まずは毎日のお約束
こちらのクリックからおねぎゃーします。
↑楽待コラムへのアクセスです。おしてくれました?

スペサンですー

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わくわくにいさん一押しブロガーさんが



『融資が出るからって買ってたら失敗するよん♪』


てきにけいもうしてますが



ミー、こころはパンクスなので



多くの人が買うときに売り




売りたいときに買う(高値城東LOVE!葛飾区)




と、いうことを行っています。




そんなこんなで、きのう、



葛飾区分を契約してきました!(なまら高値つかみです)

ennji.gif

今年購入分は



完全に借金です。



あこがれの借金です。



不動産賃貸業は借り入れが魅力です。



ゴッドおぶなんですってばさーー(でも低金利じゃなきゃヤですよん)



もっとばんばん貸してくんろー!



あはは



あ!


楽待コラムはそろそろ



収支大公開(Jさんリスペクト)をしようと思います。



ざっくりだけど(隠したいとかじゃなく、めんどくさいだけ)



たぶん、読者さまが知りたいところって、



既出、聞きかじりの定説(でがらし)とかじゃあなくって



実体験(成功や失敗、それに運営状況)を知り得たいと思うんですよね。



プライバシーを切り売りしないと、喜ばれないかなあ~~



という想いから、でも、ミーはせこいので



一戸づつ公開しようかと思っているんでしー



モテるべか?


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必殺大家人さん、モテまくり

ひとつ、よしなに
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楽待コラムアクセスランキング
ただいま、4位です。←毎日アクセスしてほしいのです。

もしかしたら、5日に1回くらい更新すれば
10位以内2万円(賞金です)をゲットできそうな
そんな気がするさっこんです。

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必殺大家人さん、昨日かおとといの記事で


カリスマ大家さんとかをけちょんけちょん系に書いてました。



コメントもひとごとなのでやいのやいの




大喝采です(ワレワレの代弁者だ~~)



そっか、、、そっちでモテるってのもあったのですね。(勉強になります)



素人大家さん業界ウォッチャーずなユーらは盛り上がっていますが



しょぼくれたカリスマがいます。(若干1名)






ミーです。(自称:未来の23区コンプリート大家でメジャーデビューを目論んでいたでぶっちょ)




あんなにけちょんけちょん書かれたらミー



コンプったあと(今から25年後、推定65歳ころ)



経験談を書籍にし(定価1,500円予定)



セミナーを主催し(参加費10,000円で講師とのスカイプ相談券つき)



物件照会系コンサルをし(クライアントからはコンサル料、不動産屋からはバックマージン)




そのマニーをもちえて、さらに区分を買い増ししてヨッシャヨッシャ♪




という壮大なプランニングが台無しです。(タカギさんもぷんぷんです)




そうだ!




この記事、削除してもらおう!
(ミー、必殺さんとのホットラインもってます。うらやましいでしょー。まあ、ひらたくいうと電話ですが)




ぷるりんこー。。。♪



デジタルちっくなおねえさん『この電話は現在つかわれておりません・・・』




あれれー



あ、


この番号は数日しか使えないよ!


ってブログに書いてあったっけ?(半年位前に知りえたホットラインでした)





しょんぼりな連休最終日のミーでした。



あはは




とはいえ、楽待コラムニストでビグネーミンになりあがって


そこそこモテよう作戦は続けます。



毎日のアクセス、よろしくーネ♪(昨日、更新しましたー)


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完成、関西大家の会どの

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今日までかな~ブログランキング10位以内なの

さて、しょぼくれファクトリー(いわゆる家内制手工業)
ひさびさにフル稼動しました。
そういえば、去年はしょぼくれんメジャーを
500~600個くらい作ったような気がします。
ドライヤーの熱が暑かったです。
まだ、使ってくれてる人いるんかなー
ちなみに在庫が30個くらいあります。
個人でメジャーをこんなに在庫ってるの、素人大家さん業界ではミーisナンバー1だと自負しております。(どや?)


あ!
楽待コラム、更新しました。応援、よろすくー
 

-------------------------------------------



切手が来たので、どういう感じでプレゼンツしようか・・・


昨日はそればかり考えていました。(他にやることあるべ?って言われても、ないんですもん)


とはいえ、3秒後に浮かんだのが、このスタイルです。
P1130298_convert_20130503225234.jpg
あ、


浮かんだのはミーじゃなかって、


専属デザイナーさんでした。(また手柄パクるところだった)



厚紙に貼っておけば、折れないんじゃない?



みたいなところかと。(理由は聞いてないけど、そんなとこしかないよね)




とりあえず、大手文房具店にレツゴーして(ひらたくいうと、ダイソー)



材料を調達してきました。



そして、製作から数時間(もしかしたらミーだけじゃなく、ファミリーみんなあんぽんたん?)



しょぼくれん工場、フル稼働して完成しました。
P1130299_convert_20130506060044.jpg
ご発注いただいている、70セットです。


今週末、関西大家の会主催の狼セミナーでまずは配布されまーす(もうソールドアウトらしいけど)



切手の残りは59枚です(1枚は楽待さんへの契約書送付時に使っちゃった)


ユーらへの頒布は、この2枚1セットばーじょんでいきたいので、


29セット作れます。


アクセスして応援してくれている人優先にお渡ししたいなあと思います。(ときどき義理堅いんです)



毎日つまんないコラムなのにポチポチ応援してるゾ!


という、そこのユー!



ユーにはなんとかして差し上げたいです。


でも、そのためには、もう2ヶ月くらい10位以内に入らないと追加プレスれないんですよね~~


ってことで、こちら↓↓へのひびのアクセス、ひとつ、よしなに!


しょぼくれん書記たろうの楽待コラム



あはは(誘導型アフィリエートいけますかね、ミー?)


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総会がないマンション

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連休中は順位があがるブログランキングです
(業者系は弱いです)
しかーーし
マニーがかかっている楽待コラムはまもなく永遠のライバル、Jさんに抜かれそうです。
ふんどしに切手を貼ってプレゼンツしちゃおうかしらん?


-------------------------------------------


 
ふしぎなことに・・・



ミーの区分の駒込(スモールネームな管理会社)



と板橋(もっとスモール)



なんですが、今年は総会のお知らせが来ません。



たぶん、来ていません。




目黒はそこそこビグネーミングな管理会社なので



しつこかったです。(返信しないで言うのもなんですが)




荒川区分もトップ5に入るような管理会社なので、そういうのはしっかりしています。



でも、管積みたかすぎです!(まけてくんろ)




まあ、



総会に参加するのも大儀なので



ないならないでいいけどね(万死にあたい・・・しないよね?)



でもでも、帝都板橋キューちゃんの



耐震診断はどうなっちゃうんでしょう。



たしか、図面があれば(竣工図面だったっけ?)都の負担で耐震診断まではしてくれるとかくれないとか。



ああ、考えると憂鬱です。



どう見ても頑丈そうに見えないんですよね。



このまま、今の店子さん、買ってくんないかな~~


あはは







--GW--



あと1日か。。


連休がいいのは


仕事があるからなんだよね。


でも、あけてからの仕事のこと考えると


憂鬱です。

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キターっ!(なんだと思う?)

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さあさあ、本日の楽待コラム参りをまずは懇願です。←クリックプリーズ!
なう、4位でした。
このままキープできると、なんと!
賞金3万円かも(ワスレタ)
300枚追加プレスれますー
てことで、もいっかい

本日の楽待コラム参りですーってば。
-------------------------------------------


 
不動産投資は運も大事



カンも大事です。



と、いうことで(よくわかんないけど)





さあ、なにがキタのでしょうか・・・?



1.税務署からの手紙(計算ちがいの件)



2.出版オファー



3.リッチロードの新人さんのあいさつメール(みんな女の子ですね)



4.しょぼくれん切手パート2





正解は・・・






こちらです。



ぽよーん
P1130297_convert_20130502224457.jpg

伝説の初代バナーばん切手ができました。

P1130296_convert_20130502224430.jpg

2枚1セットでまずは関西大家の会プレゼンツ



狼セミナー(あってます?)でプレゼンツいたしまーす!
P1130245.jpg
↑これとセットでどうだべか。




楽待コラム2ヶ月ぶんの賞金、すっからかーんです。



てか、まだもらえてもいないのに



2万1千円の持ち出しです。(送料込み。あ、せこいこと書きました)




ほ、ほんとにくれるんだよね?楽待さ~~ん



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無担保で借りるぞ~

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楽待コラム、ただいま4位くらいにいました。これもひとえにユーら様のおかげです。  ↑↑クリックよしなに。
あ!
メルマガでぶざまに懇願しましたが
読者さまが減ってました(あはは)
素人大家さん業界のひさびさのイベントって
感じで個人的にはミー、たのしいです。
そこそこいい感じのスタートダッシュだったので
追加プレスかけちゃおうかな?
200枚、2万円分。。。(かけですな。)

-------------------------------------------


 
こっきんさん、



もう前回の区分で保証人わくを使っちゃったミーです。



『今回は無担保無保証人でおねぎゃーします』



と懇願しました。



こっきんさん『いいけど・・・期間は10年だよ』



いかんともしがたいですが、




10年城東です(上等か)



250万円くらい自己マニー投入して、ようやくCFでます(ミーのクチからキャッシュフローなんて言葉がでるようではもうおしまいですね。意味不明)



金利は固定3パーセント前後ってところみたいです。



ミーはきゅうこっきんさんLOVE!


です。


あはは

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しくった。修正ばん

ひとつ、よしなに
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今日、楽待コラムが更新されました。5月は賞金があがるので、スタートダッシュ!
して10位以内にいたいなあ・・・
なんて妄想してましたが、いきなり出遅れました。(あわわ)
今まで獲得した賞金は2万円。
その2万円はしょぼくれん切手200枚で消えました。
あと400枚作ってしょぼくれん切手はおしまいの予定です。
だから4万円か~~(10位以内を2ヶ月でゲット~)
ネクストのネクストはしょぼくれんクオカードの作成です。
クオカードは賞金10万円貯まったら作成し
応援してくれたユーらにプレゼンツします。
遠方の方で住所とか教えてもいい男前なユーらには郵送します。
はずかしがりやさん(用心深い人)はやめたほうがええです
素人大家さん業界、いいひとぶって、エセコンサルやら
ブローカーもどきなことやってる輩もいっぱいいるとか聞きかじります。
おのれの危機管理意識が問われますよん。
でぶっちょこと、ミーを信用したらいけません。(そうとうなワルです。網走監獄だっていったことあるくらいです。お約束です)

さて、5月のコラムランキングは参戦する人が倍増です。
いままでと違って、ビグネーミンな素人大家さんもいるとかいないとかです。
画面の向こうでミー土下座中です。
毎日アクセスしてくんろー
あはは
メルマガでも懇願しなくちゃです(うざいなあ)



あ、、、
前書きが長くなりすぎて、
何書こうとしてたか忘れちゃった(いままでで6回目)

ま、いっか。

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 。
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しょぼくれん切手が来ない

ひとつ、よしなに
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おかげさまでブログランキングも安定しています
けっこう上位とおもってますが
ミーにはオファー系はゼロいわゆるナッシングです
なして?

あ!
楽待コラムランキングですが
明日にアップされる予定です。
今月から賞金が増えるのでがぜん、やったるで~
なミーです。
一気にしょぼくれん切手600枚と
クオカード200枚くらいこさえて、
全国のれんずに大頒布したいでーす!

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きのう、1枚つかっちゃった~~


て書いたミーですが、



じつは2列ほど、K籐さんにあげようと思って



さらに切り離ししていました。(切手ピンセット世代は左下から2番目のなんか字が書いてある部分の切手が高価とか言われませんでしたか?)



さてさて、まだ99枚しかないしょぼくれん切手ではありますが



鋭意!

追加プレスを依頼しています。



でも、まだ来ません。


このままだと関西大家の会セミナーに間に合わないかもしれません。



こうなったらゴンちゃんにぷるりんこ♪してみるか!



ぷるりんこー。。。♪


たろう「あ、ゴンちゃん、やばいっす」


ゴン「ひさしぶりやんけーもうかってまっか」※なんとなくのイメージ


たろう「儲かってますけど、切手が間に合わないかもです」


ゴン「なんやて~ワレ~どないしてくれるっちゅうねん」※関東からみる関西の人のイメージ


たろう「だからね、セミナー延期してください。ガチャっ」



つーつー



って感じで、切手が間に合わなかったら



誠に申し訳ございませんが、



関西大家の会主催の狼セミナーは



延期になります!(宣言!)




狼さんにはこれから相談です。


でも、たぶん延期でいいよ。


って言ってくれる予感です。(やっさし~~)


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