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なまら区分派です。ワンルームマンション投資専門exボロ戸建てほにゃらら~&しょぼくれ大家

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かもちゃんの馬車

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ミーは四捨五入すれば50歳ですが、さっこん目がやられています。(でぶによる膝痛も順調に調子わるしです。とほほ)

不動産投資ブログの一覧?みたいなの見たら、かもちゃんだか、かぼちゃんだかの馬車問題を記事にしている人が多かったですが、ミーはここのところ賃貸業への関心が薄れているもんか、なんのことだべか?(よく見たらかぼちゃの馬車でした。あちゃー)

てな感じでした。

いずれにしても、この問題?(なんのか知りえませんが)が不動産投資の転換期(もしかして、これがターニングポイントってやつですかね・・?イングリッシュOK?)になるとか書いている人もいたような(ジェービルさんかな・・・やや違うかも。すんまそん)


ミーの区分は都内とはいえ、自信を持って「いいでしょ!?」


と言えるエリアはほぼ皆無なので、ターニングされちゃうと困っちゃうのですが。


とりあえず、来年で長期譲渡になるざんねん区分がいくつかありますので


もすこし頑張ってください(誰むけの懇願かも不明)


あ、そんなこというと、ニューカマー大家さんずへ売り抜けてしまえい。


みたいで感じ悪いか。


んーーどうしよう?(スルーでおねがいしやす)



あ、確定申告の書面は完成しました。


たぶん、納税50万円くらいですかねー(もはや記憶が薄れてきました)


たかいなあ・・・(なんせミーは区分数戸しかありえませんから)


がんばって払います。

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納税します。

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ぴょんちゃん見ていますが、ミーでもスノーボード競技の解説できそうな気がします。とりあえず、「かっこいいですね。」とか言っておけばOKっぽいです。あはは



さて、確定申告ですが、ちゃくちゃくと進めています。


今年からは家内にも手伝っていただいています。(いつしか気力がなくなってきました)


見よう見まねで作成していますが、今回は帝都の区分を売ったので、いつもよりかめんどっちいのです。

強調文
※見よう見まねって言っても、ミーが作成した去年の申告書をコピー(模倣)していくので、ねんねん精度が落ちています。あれれー

(補足)10年前に初めて申告したときは経理経験者のおねえさん(60歳くらい)に教わって出しました。その後劣化コピーがはじまり、4~5年前の税務調査で少しだけ精度が上がりましたが、またねんねんだだ下がりです。どんまい!


家賃関係はしょぼいので、納税額はたいしたこたないのですが(なんせ区分8戸だしね)


今回は売却益がまあまあ出たのでそっちが大変かなーって。(じまんです)


さて、そんなさなかですが、いつものブツアゲ屋さんからぷるりんこ♪(いわゆるテレホン)がありました。


その内容ですが・・・


1.独立します。

2.素敵な区分が出ました!

3.なんか売って!



さて、どれでしょうか?


え?


不細工な彼女みたいなことすんなですか?(byすずきし(生粋の独身))



次回につづく。

いつ買うの?いまでしょう

ひとつ、よしなに
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はやしせんせって、すごい人だったのね。

ずっとテレビジョンでいられるとはまっことたいしたもんですね(なぜか上から)


とはいえミーは杉下警部の再放送とまりこさんの再放送を録画して見るだけの毎日なのでよーわからんですが。あはは


さて、前回のブログで帝都の区分を1戸売却したことは書きました。

そんで新たにもう1区分買ったこともさらりと書きました。


その区分の話です。


おさらいですが

1.帝都板橋→売却(去年)
2.文京区
3.目黒区
4.荒川区→売却(もう何年か前)
5.足立区
6.大田区
7.東村山市(あわわ)
8.墨田区

たしかこんな布陣でした。
マップ的には
sumid.png

あれ?
1戸足りない・・・。

ん?
9.葛飾区を忘れていました。(しっけい)

ここで新ルール発令です。(いや前にも言ったかもしれません)


当ブログは23区すべての区でコンプリートを目指すブログですが(そうだったっけ?)

過去所有でも良し。


ということとします。


理由は大人の事情です。


それにしても途中で東村山を買うとはあんぽんたんですなー


さっさと売って23区の区分に買い替えれば良いのですが(今なら買値よりも高くうれそうですし)


今売ってしまうと、短期譲渡になってしまうので、もう1年だったかな。

所有していないとイカンのです。



最終目標は23区をコンプリートして、区分業界のゴッドおぶなあしざわさんのポジションを狙うことなのですが、ブログを書くとき以外は意識していない為、買うときもすっかり忘れてしまっています。いかーん!


さて長い前置きはおいといて

どこを買ったかというと・・・


区分業界でバッドオブな足立区です。


かつて

家内からは、「あ〇ちだけはやめて」


と言われていたのに4年くらいまえに北千住区分を買ってしまったざんねんなミーですが(ミーは好きだけどね)


今回、またもや暴挙に出てしまいました。だはは


また買っちゃったので、たろうの野望全国版はダブりました。。。
senrakuzu2018.png

ガンダムのシールとかでもよくダブッたよなあ・・・

数少ない友達っぽい人と交換した・・・ような記憶がありませんが(昔から友人がほぼいないのです)


もし宜しければ、ユアーズのだれかさま交換しませんか?


ちなみにミーのは50~60㎡くらいです。


似たような広さでしたら新宿区でも渋谷区でも中央区でもかまいません。


妥協して港区でもかまいません。


孤立中の我らが帝都板橋区を地続きにしたいので豊島区、北区でも良いです。

あはは


交換の特典としては、かつて楽街コラムで1アクセス3円とか5円とかでしこしこ稼いだマニーでこさえた伝説のしょぼくれんクオカードの在庫すべてをさしあげましょう!(たぶん15枚くらいあるんじゃないかと)P1130814.jpg

あ、これはマウスパッドだ。あったなー。。。(たぶん、まだ在庫が数十枚ある。おーまいが!)

写真しゃしん・・・クオカードの写真は・・・
P1130494_convert_20130705155531.jpg
これでしたー



よろしければ!(TARO’Sキッチン)

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