ひとつ、よしなに
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水道屋みならいなのですが、
あんがい、この素人大家さん業界からは、いろいろと重宝がられるというか、
質問されます。
きほん、自分ではわかりきらないことだらけなので、会社の専門の人に
それとなく、きいています(しょぼ大家さんやってると、バレルと困るけど)
なので、それなりの精度では回答を出来ているのかな?
とは思っています
と、ここまではどーでもいいのですが
先日、漏水が発生したマンションの1室
調査し、テストポンプをかけて給水、給湯管を調べましたが、
異常なしでした。。。
上階のひと、なんかこぼしたんじゃない?
と疑っていたわけではありませんが、
ままま、わからないので、そのまま様子を見てもらっていました
それから、1週間、何もおきていません
ど、どうやら漏水は止まったみたいです。
大雨のあととかも、漏水っておきますが、
止むととまります(少し時間差はあるけど)
水って怖いですね
おしまい
融資コンサルティングが流行だけど、
私には、設備&リフォームのコンサルティング、
アドバイザーが欲しいと思うこのごろです。
たろうさん、ぽちやさん作るなら、
出張、設備部門アドバイザー的な部門はビジネスチャンスになると思います。
目安が判らないので、過去の修繕のデータを参考に、
十数万の修繕の予算を立てているけど、
フルローンで、百万超えの出費は、厳しいです。
業者さんに質問攻めして、困らせているので、
人によって言う事色々なので、混乱気味です。
一応、ブログの情報とか修繕予算は多めに確保しているけど、
コストに神経質になりすぎている部分もあるので、
気軽に相談できる場所が欲しいです。
あずき | URL | 2010年01月29日(Fri)09:04 [EDIT]
たろさん
お金持ちなのにお金持ちでないフリしてます。
皆さん同情しないようにしましょう。(笑)
北大家 | URL | 2010年01月29日(Fri)10:39 [EDIT]
そうですね、水周り、いちばん怖いです~
お金かかるし。
ちえ | URL | 2010年01月29日(Fri)11:59 [EDIT]
原因不明の水漏れ、恐いですねぇ
工事業者さんに入ってもらったにも
かかわらず止まらなかった時の家主さんの
悲しい顔、入居者さんの怒った顔
想像するだけで、つらいです (;^_^A
アイディアルホーム | URL | 2010年01月29日(Fri)13:14 [EDIT]
Re: タイトルなし
> 融資コンサルティングが流行だけど、
> 私には、設備&リフォームのコンサルティング、
> アドバイザーが欲しいと思うこのごろです。
>
> たろうさん、ぽちやさん作るなら、
> 出張、設備部門アドバイザー的な部門はビジネスチャンスになると思います。
>
> 目安が判らないので、過去の修繕のデータを参考に、
> 十数万の修繕の予算を立てているけど、
> フルローンで、百万超えの出費は、厳しいです。
>
>
> 業者さんに質問攻めして、困らせているので、
> 人によって言う事色々なので、混乱気味です。
> 一応、ブログの情報とか修繕予算は多めに確保しているけど、
> コストに神経質になりすぎている部分もあるので、
> 気軽に相談できる場所が欲しいです。
あずきさん、
なるほどです。
設備系ですねー、ノーハウないのでざんねんです、
また、工事は依頼するところの規模で大きく異なるのが実情、
一人親方に頼めば安い。
けど、工事後のアフターは弱い、緊急時に動けるかわからない
企業ぽいとこだと、高い。
けど、上記の反対で緊急対応とか強い
ブログにでてくるような工事の費用で安いのは
一人親方てきな感じにみえます(または、リタイアきみアルバイター)
人工×日数+材料でやれてるところは、一人親方みたいなもんと思えばよいかと
どちらに頼むのもよしですが
簡単そうなことは、一人親方、
難しそうなことは企業、
にぼくあたりは依頼しそうです
たろう | URL | 2010年01月30日(Sat)06:02 [EDIT]
Re: たろさん
> お金持ちなのにお金持ちでないフリしてます。
>
> 皆さん同情しないようにしましょう。(笑)
北大家さん、
あはは、
とととつぜん、ナニを言うのですかーー^^
しかも、そういう内容の日記でしたっけ??(おぼえてないけど。)
たろう | URL | 2010年01月30日(Sat)06:05 [EDIT]
Re: タイトルなし
> そうですね、水周り、いちばん怖いです~
> お金かかるし。
ちえさん、
ふだん、プロがやっている作業を見ているだけですが、
自分のもちものは、マネしてやることもあります
ただ、責任の重さもしっているので、極力せんもんの人にお願いします(笑)
お金はかかりますねー
専業大家でスキルもあれば古いのも怖くないかも(やっぱコワイ^^)
たろう | URL | 2010年01月30日(Sat)06:08 [EDIT]
Re: タイトルなし
> 原因不明の水漏れ、恐いですねぇ
> 工事業者さんに入ってもらったにも
> かかわらず止まらなかった時の家主さんの
> 悲しい顔、入居者さんの怒った顔
> 想像するだけで、つらいです (;^_^A
しゃちょう、
『とりあえず、様子をみてください』
なんて言った日の夜は
電話が来るんじゃないかと
どっきどき
です(笑)
たろう | URL | 2010年01月30日(Sat)06:09 [EDIT]