なまら区分派です。ワンルームマンション投資専門exボロ戸建てほにゃらら~&しょぼくれ大家

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売主の気持ち

ひとつ、よしなに
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おきてがみ


大人気しょぼくれんず掲示板はここからドージョ


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よく、買主側の視点で安く買う方法とか


書いてる自称コンサルさんがいます。


ぼくは、いぜん、ハートフルな指値。にて売却した経緯があります。



全ての行為は自分に還る



と、過去の偉人が言ったとか言わなかったとか、


そんなこた、知ったこっちゃありません。が、


不動産取引は相対取引だ!



とか、知ったふうなこと言う人にとくに


ごーんと指す人がいます。





本人は楽しいのかもしれませんが、


指されたほうは、しょんぼりです



相場を大きく乖離しているとか、そういうこともあるかもしれません

でも、それなら買う気にならない。だから指さない


それでオワリです。



わざわざ、いたずらに指す必要はありませんしね。




ところで、ぼくのウリだし中ぶっけん、


大きく指されたりはしていません。


売れたら売るけど、金額あわなければ売らない


そういうスタンスです。



そんなことのたまっているから、指されもしません、きっぱり。。。



担当さんにはネタにするので、思いっきり指されてもしょんぼりしないようにするから


おせーてください。と、伝えています

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売りにだしてわかる、人のこころ (お気に入り)


うーん、いい言葉ですね。

コメント


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わかります

この前、区分売却で指値をされました。

今検討中のボロアパート、鬼指値は、ためらわれます。

ほしくて見に行った物件に、無意味に指値入れることないですね。

毒されています・・・

そーめい | URL | 2010年05月12日(Wed)09:23 [EDIT]


売る人の気持ち

買ってまもないのに(2~3年)売りに出す人の気持ちが分かりません。

あと、持ち物件を全部売り出し中とか!

たろうさんの事じゃ無いですよ。

あくまで一般論ですw

なんで売るんだ~!

儲かってないだろ~!

日本海@大家 | URL | 2010年05月12日(Wed)10:38 [EDIT]


そーですね。
買うときは売り主の気持ちになって指さなくちゃ、きっと売ってもらえないですね~

ちえ | URL | 2010年05月12日(Wed)13:34 [EDIT]


大きい指値が入った時、売主さんに伝えるのは
ものすごく神経を使います。
ちょっと大げさに言っといて、さりげなく言う
みたいな感じですかね?
たまに激怒する売主さんもおられるので (;^_^A

アイディアルホーム | URL | 2010年05月12日(Wed)15:55 [EDIT]


Re: わかります

> この前、区分売却で指値をされました。
>
> 今検討中のボロアパート、鬼指値は、ためらわれます。
>
> ほしくて見に行った物件に、無意味に指値入れることないですね。
>
> 毒されています・・・

そーめいさん、ブログの右左、入れ替えましたね(すとーかー)


あまりにも希望と離れていたら、

そもそも見にさえ行かないです


最初から思いっきり指す前提というのはいかがなものか?


そのうち相手にされなくなるでしょうけど、

たろう | URL | 2010年05月12日(Wed)16:32 [EDIT]


Re: 売る人の気持ち

> 買ってまもないのに(2~3年)売りに出す人の気持ちが分かりません。
>
> あと、持ち物件を全部売り出し中とか!
>
> たろうさんの事じゃ無いですよ。
>
> あくまで一般論ですw
>
> なんで売るんだ~!
>
> 儲かってないだろ~!


日本海@大家さん、


あうぅ

全て、ミーのことじゃないですか!


なしてかって、全部しってるくせに~~


ええ、ええ!


儲かっていません、きっぱり!






ところで、メールするね。おぼえてたら。

たろう | URL | 2010年05月12日(Wed)16:34 [EDIT]


Re: タイトルなし

> そーですね。
> 買うときは売り主の気持ちになって指さなくちゃ、きっと売ってもらえないですね~

ちえさん、


モテようと思って書きました。
常識(むずかしいです)の範囲か、大分乖離していたら
指さなければいいと思います

ただだから言うってのは、どうかな?って思うんです

たろう | URL | 2010年05月12日(Wed)16:37 [EDIT]


Re: タイトルなし

> 大きい指値が入った時、売主さんに伝えるのは
> ものすごく神経を使います。
> ちょっと大げさに言っといて、さりげなく言う
> みたいな感じですかね?
> たまに激怒する売主さんもおられるので (;^_^A

しゃちょう、


怒られ役ですもんね。
大げさ→さりげなく。

あはは
大変ですね。

なんでもそうですが、とりあえず
言っとけ!みたいなのは困りますね

たろう | URL | 2010年05月12日(Wed)16:49 [EDIT]


一般の方が売主の場合は気を付けます(汗)

売主が不動産業者の場合、
安くてもわざと売って担当者が摘まもうとしたり、
裏で手数料取ろうとしたりあからさまにやってくるので
わけわかんなくなります。。。

業者は自分で売ればいいですし、
相手によるとは思いますが。

kkenji1 | URL | 2010年05月12日(Wed)17:27 [EDIT]


鬼指値派の私は確かにしっぺ返しにあうのかも・・・

しょぼ~ん orz

rem | URL | 2010年05月13日(Thu)00:23 [EDIT]


Re: タイトルなし

> 一般の方が売主の場合は気を付けます(汗)
>
> 売主が不動産業者の場合、
> 安くてもわざと売って担当者が摘まもうとしたり、
> 裏で手数料取ろうとしたりあからさまにやってくるので
> わけわかんなくなります。。。
>
> 業者は自分で売ればいいですし、
> 相手によるとは思いますが。

kkenji1さん、


ケースバイケースだと思います
あそびじゃないことだけ意識したいです
ただ、それだけかもです。

たろう | URL | 2010年05月14日(Fri)00:07 [EDIT]


Re: タイトルなし

> 鬼指値派の私は確かにしっぺ返しにあうのかも・・・
>
> しょぼ~ん orz

remさん、


きっとバランスとってると思います
影響うけて、闇雲にやってる人は気をつけたほうがいいかも
と、おもっただけです。あさいもんです、

たろう | URL | 2010年05月14日(Fri)00:09 [EDIT]


 

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