なまら区分派です。ワンルームマンション投資専門exボロ戸建てほにゃらら~&しょぼくれ大家

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水没マンソン

ひとつ、よしなに
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おきてがみ


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1棟ものって、魅力てきです。


ぼくも、自力がついたら買いたいです、



ということは、一生きびしーです、あわわ



2年くらいまえですが、こんな事例が発生しました。


居住者さんから、なぜか直接わたしの勤める水道屋にぷるりんこ♪あり


ふつうは、管理会社にいくもんですが、たまたまだったのでしょう。



内容は、


『なんか、水の音がするんですけど?』



というものでした。



ほんらい、管理会社経由で依頼を受けて、出動するか否か。なものですから、


その確認で少々遅れました。



現場に到着すると、たしかにしゃーしゃー聞こえます。


たてものは、5層の半地下マンソンでした。


その半地下部分がボツってます。。。


受水槽があるだろとおぼしき扉を開けると、そこには、じゃんじゃかと


オーバーフロー管から水があふれる光景が。



とりあえず、給水をとめるべく、FM1次側のバルブを閉じました。


これで、あらたな流入は止まります、


そのご、カマバを探して排水ポンプの起動を確認しました。



うーん、なんとなく動いてはいます。でも・・・ちょっと弱いかも


結局ですが、加圧給水ポンプが水につかり交換することになりました。


もしかしたらオーバーホールで延命できたかもしれませんが、


責任はもてません、ゆえ、おすすめしませんでした。




こちらのマンソンでは、定期点検はしておらず、


壊れたら、そのつど、対応するという管理状況だったようです。



運がよければ、それでも良いのかなと思ったりします。


でも、今回は運が悪かった。。。


通常よりも、半分の使用年数ですが、水道屋さんとしては、


修理して、天に祈るよりかは、お金かかるけど、交換したほうが。と思った出来事でした。









ざっとしたイメージですが、


FMとその周辺の配管とか 15万円

給水ポンプ交換 100万円

排水ポンプ交換 10万円


緊急対応費用(3人工、夜間出動) 10万円



ひー


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水道屋視点のポジショントークって、バレるべか?

コメント


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こういう事って結構、運に左右されますよね!
それにしても ひ~っていう金額に驚きました。(´_`;) 

アイディアルホーム | URL | 2010年06月01日(Tue)13:33 [EDIT]


引き渡し日に見たこの日の記事に

あわわわわ

な感じでした(笑

心得ていきま

ではまた♪

3パパ | URL | 2010年06月02日(Wed)02:52 [EDIT]


Re: タイトルなし

> こういう事って結構、運に左右されますよね!
> それにしても ひ~っていう金額に驚きました。(´_`;) 

しゃちょう、


運ですね、すべては^^


工事価格はポジショントークにつき高め設定です
いっぱん大家さんの物件くらいでしたら、6掛けか7掛けってところだと思います

たろう | URL | 2010年06月02日(Wed)16:30 [EDIT]


Re: タイトルなし

> 引き渡し日に見たこの日の記事に
>
> あわわわわ
>
> な感じでした(笑
>
> 心得ていきま
>
> ではまた♪

3papaさん、


うんうん、ポジソントークなので
6掛け、7掛けくらいで大丈夫ですよん♪

それでも、ままま高いですけどね。。。

たろう | URL | 2010年06月02日(Wed)16:49 [EDIT]


 

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