なまら区分派です。ワンルームマンション投資専門exボロ戸建てほにゃらら~&しょぼくれ大家

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築35年の区分で転売わっしょい

ひとつ、よしなに
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おきてがみ


大人気しょぼくれんず掲示板はここからドージョ


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タイトルに書いた


築35年の区分って



売れますかね??


うーん。



実際には取引されているので売れてはいるみたいですが、、、


ミーだったら、たぶん買いたくないかもです。



いちおう、こちらの区分はファミリー60平方メートル越えなので


住むのには問題ないのかもです。



大規模も定期的にやっていて、


配管関係も一通り終えているとか。。。ステキです。




で、通常の取引相場ですが、


フルリノベされていて、2000万円前後らしいです(よく見かけます、そんなのを)



てつかずで、1500万円くらいで売ってます。




ミーはこれを1000万円で狙っています。



どどどーですか?



ガツガツ月間です。(モテますか?)



売却理由を聞きかじりました。




1.相続です


2.2人のうちの一人の相続人さんが早くマニーにしたいそうです



をを!


これはいい感じかもです。



ポヨントを列記。


1.店子さんがいる。


2.利回りは実質8パーセントくらい


3.のんきにインカムとかいってると、建物が40歳になっちゃう




ぐぐぐ。




そのうちほんとに買っちゃったりして。。。




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コメント


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面白そうではないですか!

もうひとこえの800くらいで(笑

ではまた♪

3パパ | URL | 2010年07月21日(Wed)22:12 [EDIT]


珍しくここのところ不動産投資っぽいブログですね。^^

もしかして、やればできるこですか♪

しょぼくれ行脚から微妙な変化がっ!

ナルゾウ | URL | 2010年07月21日(Wed)23:46 [EDIT]


立地にもよりますが、それちょっと高くないですか?物件情報を見ていると、23区、60平米、築15年、賃貸中のため1300万円、表面9%なんてのを時々見かけます。こういうのを1200くらいで買っておいて、空室になったらリフォームして2000万で売却するぐらいがいいのでは?

フランケン0209 | URL | 2010年07月22日(Thu)00:59 [EDIT]


Re: タイトルなし

> 面白そうではないですか!
>
> もうひとこえの800くらいで(笑
>
> ではまた♪

3papaさん、


さいきんのマイブームです
もうそうしているだけで幸せです

だけ。
って書いちまった。。。

たろう | URL | 2010年07月22日(Thu)20:10 [EDIT]


Re: タイトルなし

> 珍しくここのところ不動産投資っぽいブログですね。^^
>
> もしかして、やればできるこですか♪
>
> しょぼくれ行脚から微妙な変化がっ!

ナルゾウさん、


あたぼーよ。
このブログは不動産投資せんもんブログなんだもん
北海道でもずっとのたまってました・笑

たろう | URL | 2010年07月22日(Thu)20:12 [EDIT]


Re: タイトルなし

> 立地にもよりますが、それちょっと高くないですか?物件情報を見ていると、23区、60平米、築15年、賃貸中のため1300万円、表面9%なんてのを時々見かけます。こういうのを1200くらいで買っておいて、空室になったらリフォームして2000万で売却するぐらいがいいのでは?

フランケン0209さん、


えー
そんなええのあるのん?笑
いちおー帝都と北区でしか見ていません。
北区の東のほうの区は安いの多いのですが
みんな安いので狙えないなーと思って(陸の孤島てきな物件が多くて)
それ以外のとこなのかな?

うーんウミゾコせんもんだから、情報が。。。

たろう | URL | 2010年07月22日(Thu)20:15 [EDIT]


 

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