なまら区分派です。ワンルームマンション投資専門exボロ戸建てほにゃらら~&しょぼくれ大家

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帝都の区分の詳細。

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誰も興味ないでしょうけれど、


詳細を書きます。


都営三田線の駅からとほほ10分以内。

みんな大好き帝都区内。

48平方メートルくらいの2LDK。

築はミーのとしよりはヤング。けど、だらーちゃんよりはオールド。

実質で10.6パーセントまわっています。


貸し出し家賃は現在の相場より5%~10%高いとおもう。


メリット

1.憧れの帝都物件

2.ファミリーの割りにまわっている

3.実需価格の80%くらいで買えたのかもしれない(購入当時)

デメリット

1.古い

2.配管更新していない

3.ずっと住むかもしれない


と、なんでそんなの買うの~~?


という声も聞こえる気がしますが、


なんか変化が欲しかったのです。


それと、ずっとこのパターンを妄想していましたので


いつかやるだろうな~と感じていました。



しかし、買って2ヶ月もしないで大地震です。。。


トラタヌはやはりってやつですね






身勝手なミーは生きてることだけで儲かってると思うようにしないとと感じるさっこん。

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コメント


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大丈夫では?

 鳥です。


 らっちょ?に挨拶しました。


 そんなに、悪い条件ではないのでは?


 買う時に、融資期間を15年位で買えるなら?

 何個でも持てそうな気がしますが・・・。


 鳥の理解不足ですかねえ?

鳥 | URL | 2011年05月21日(Sat)11:35 [EDIT]


なんでぇ

地震が悪いの?地震あったら買わなかったの?地震が何が悪い影響与えてる~?

それより気になるのは、二割安く買ってもリフォームして売ったらそんなに儲けないのね~!


ああ、わかった!物件価格が地震で下がってしまうってことね~

あってる?(^3^)/

母ウッチーです♪ | URL | 2011年05月21日(Sat)12:19 [EDIT]


そんなこと言って

買ってよかったと思っているでしょw

でも都内は地震で価格が下がったような気がしないなぁ

フランケンは明日物件調査して、良かったら買付いれます。

フランケン0209 | URL | 2011年05月22日(Sun)01:51 [EDIT]


Re: 大丈夫では?

>  鳥です。
>
>
>  らっちょ?に挨拶しました。
>
>
>  そんなに、悪い条件ではないのでは?
>
>
>  買う時に、融資期間を15年位で買えるなら?
>
>  何個でも持てそうな気がしますが・・・。
>
>
>  鳥の理解不足ですかねえ?

鳥さん、


えとー
古いんで、いつまで買うほうの需要があるのか読めないんです、ミーごときには。
利回りだとかは、今回はうまくはまりました。
そっちはヨッシャヨッシャ気分をまんきつしています。

たろう | URL | 2011年05月23日(Mon)04:55 [EDIT]


Re: なんでぇ

> 地震が悪いの?地震あったら買わなかったの?地震が何が悪い影響与えてる~?
>
> それより気になるのは、二割安く買ってもリフォームして売ったらそんなに儲けないのね~!
>
>
> ああ、わかった!物件価格が地震で下がってしまうってことね~
>
> あってる?(^3^)/

母どの、

きのうはざんねんむねんでした。
リフォームは価格しだいだと思います。
地震は旧耐震はどうなのか・。いままでより尚モテなくなってしまうのかも
みたいな懸念が。

たろう | URL | 2011年05月23日(Mon)05:06 [EDIT]


Re: そんなこと言って

> 買ってよかったと思っているでしょw
>
> でも都内は地震で価格が下がったような気がしないなぁ
>
> フランケンは明日物件調査して、良かったら買付いれます。

フランケン0209さん、


いやー微妙です
限定的かもしれませんが、
何戸かポーンと安いネヅケがありますね。
たぶん、原発クライシスでマニー化したいのかなと妄想してますが
ままま、ミーの妄想はだいたいハズレですけど、だはは

たろう | URL | 2011年05月23日(Mon)05:21 [EDIT]


 

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