なまら区分派です。ワンルームマンション投資専門exボロ戸建てほにゃらら~&しょぼくれ大家

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3点ユニット最強伝説(ポジショントーク)

ひとつ、よしなに
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あるデータによると(てか芦沢さんの本)


都心→城西→帝都てな感じに80年代~90年ころにシングル分譲マンションが建築されていったそうです。


でもって、ミーの2ちゃんとかで知りえた情報とヒュージョンさせると


97年くらいからバストイレ別の20平方メートル越えシングル区分が建ち始めました。


ミーのもうそうでは、2012年あたりから築15年程度の物件がバストイレ別で1000万円前後になるかな?と思ってましたが、どうやらそこまでは下がっていませんです。


家賃は下がってるのにね。。


景気や原発の影響もあるのか(わかりません)さっこんは5万円~6万円台くらいの募集家賃が強そうな気がします。



と、なるとバストイレ別区分だと勿体無い気がします。


バストイレ別物件なら、7万円台で貸したいです。せめて。



5~6万円台はやっぱし、3点ユニットでしょう。




どこかのタイミングで、3点ユニット区分を売却して



バストイレ別物件に入れ替えていくときが来ますが



もうちょっと先になりそうです。



だって、いま、3点ユニット区分モテてますから。(消極的選択により)



ダハハ

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コメント


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 3点ユニット最強ですか、なるほど。

3点ユニットで3○責めをお願いします<(_ _)>

わくわくリッチ | URL | 2012年01月02日(Mon)22:15 [EDIT]


人気があるうちに

鳥です。

 人気があるうちに、売り逃げは?

 どうでしょうか?

鳥 | URL | 2012年01月02日(Mon)22:56 [EDIT]


Re: タイトルなし

>  3点ユニット最強ですか、なるほど。
>
> 3点ユニットで3○責めをお願いします<(_ _)>

わくわくにいさん、


あ、

しんじてないでしょ。

ほんとなんだから、3点ユニット最強って。

あはは

*たろう* | URL | 2012年01月03日(Tue)11:42 [EDIT]


Re: 人気があるうちに

> 鳥です。
>
>  人気があるうちに、売り逃げは?
>
>  どうでしょうか?

鳥さん、

おっしゃるとおりです。
タイミングだと思ってます。
不景気でタイミングが遅れても大丈夫になってるように
勝手にはんだんしてます。
好景気がきていたら、
3点ユニットはしょぼくれてると思います。
あはは

*たろう* | URL | 2012年01月03日(Tue)11:46 [EDIT]


 

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