なまら区分派です。ワンルームマンション投資専門exボロ戸建てほにゃらら~&しょぼくれ大家

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新築区分の値落ちと今後の値落ち

ひとつ、よしなに
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たまたま知り得た新築時の区分の価格と(売り出し価格)


築10年たった現在の価格とをナウ!研究中なミー。



あたまはおかしいですが、計算するのは好きです(間違ってますけどね、もちろん)


いまのお題は九段のステキな区分マンションです。



10年前の売り出し新築価格は2500万円でした。


今、手元にある販売図面をみると、1800万円です。


700万円の値落ちですね(おおよそですよ)


年間70万円の値落ちと考えてええですよね?
(まあ、買った瞬間に大きくおちて、そのあとはだらだらでしょうけど)


して、築年数の経っている(築30年くらい)九段の区分をポータルサイトで探すと、あんましないですが


1000万円以上はしています


つーことは、1700ー1000で700万円落ち


700割る20年で年間35万円落ち。



うーん、もうちょっと年間の落ち額が少ないと妄想家としては楽しいところです。



基本的に団信目的ですけど、やっぱしそれなりに儲けたいです。


なまら3区(都心3区)ブランドよ永遠なれ~~!




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コメント


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値落ちよりも

確定申告書の計算間違いだけはしないほうがいいべ。なはは

てっぺい | URL | 2012年05月30日(Wed)06:08 [EDIT]


Re: 値落ちよりも

> 確定申告書の計算間違いだけはしないほうがいいべ。なはは

てっぺいさん、

ぶはは
それ、どんまい!

修正申告のカリスマめざします。?

*たろう* | URL | 2012年05月30日(Wed)16:54 [EDIT]


これから値落ちしないはず、かも

おしゃれなところほど家賃が下がったようですし、2000万円あれば都内に新築ワンルームが買えますので、どこにあっても「築10年ワンルーム」が2000万円を割るのは理解できます。

たろうさんの考えるとおり、勝負はここからですよ!

いい場所で、今後新築の建つ余裕がなければ、いいかも、と思います。

当たり前でしたね。

村兵衛 | URL | 2012年05月30日(Wed)21:33 [EDIT]


Re: これから値落ちしないはず、かも

> おしゃれなところほど家賃が下がったようですし、2000万円あれば都内に新築ワンルームが買えますので、どこにあっても「築10年ワンルーム」が2000万円を割るのは理解できます。
>
> たろうさんの考えるとおり、勝負はここからですよ!
>
> いい場所で、今後新築の建つ余裕がなければ、いいかも、と思います。
>
> 当たり前でしたね。

村兵衛さん、

千代田区いっぽんでいきたいです。
帝都の築浅区分なんて、1000万円くらいで売ってます。
なまら3区代表の千代田でダメならもうあきらめます。
という心境です。

*たろう* | URL | 2012年05月31日(Thu)05:44 [EDIT]


 

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