なまら区分派です。ワンルームマンション投資専門exボロ戸建てほにゃらら~&しょぼくれ大家

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手数料無料の件(修正版)

ひとつ、よしなに
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生きてたんすね?

てきなメールとコメントありがとやんす。


そんななかで売却手数料払っていないってなに?

とか頂きましたので、その流れなど。


さかのぼる事半年・・・


ぷるりんこー。。。♪


たろう「こんにちは。どうしたの?なにかすてき区分情報ですか?」


フレンズぶつ上げ屋さん「そんなのあるわけないじゃないですかーー」


たろう「・・・」


フレンズ「売り物もないし、あっても高すぎて売れないし今月やばいんすよ」


てきなトークから


フレンズ「たろうさんの区分、長期譲渡のやつ、なんか売りましょうよ!」


てきなトーク(これ、ときどき言われていましたが)


たろう「いやー相場的に売って利益でても、現金で持っていてもしょうがないし次の欲しくなっちゃうから意味ないし、売らないです(相場が高くて買えないの意)


フレンズ「そんなこといわないで、希望金額だけでも言ってください!」と、こんがんされました。


てなわけで、長期譲渡になりえる区分として文京区の区分をお断り見積もりを提出する気持ちで高めな希望金額を言いました。


ミーの定点観測(言いたいだけ)からの相場としては・・・


売り出し価格のせっていとして
800万円→即日完売(するだろう価格)

900万円→1週間(で売れるだろう価格)

1,000万円→そんな値段で買ってどうするの?(つまり売れないでしょう価格)

1,100万円→意味不明(ありえない価格)


これが相場観な文京区の物件をミーは


手残り1,100万円なら売ってもいいかな?(仲介手数料を抜いての意)


と言いました。


フレンズ「うーん・・・わかりました。では1,150万円でうりにだしてみます」



あれれ


これは不動産屋さん営業あるあるの


1.高値で売り出し(放置)

2.反響ないです。てきな連絡をもらいつづけ

3.売る気ないと言っていた売主が次第に売る気になってきて、値下げをさせて売却させる


という王道スタイルか?


でも、ミーはそんなことで売るようなヒューマンじゃないぞ。


と思っていたのですが。(3~40年前のしょぼくれた英語塾勧誘のおじさんの事なんて忘れているミーです)



ここまでだと

??手数料無料になってないじゃん??

ではこのあとどうなったかというと・・・

1.ミーがかたくなに値下げしないから買主様からの手数料だけでやりますよ。と言われた。

2.売り出しに対する反響(問い合わせの際の指値の意で、900なら買うとかなんとかの報告だったような・・・)価格を言われ、少しだけ値下げするも希望とだいぶんかけ離れていたのでフレンズが気を使って手数料を無料にしてくれた。(希望に届かないし、さらに手数料をもらうとミーが売らないだろうからという意)

3.あとは・・・浮かばない・・・あはは


まあ、なんだかんだで相場よりも高く売れた(と思っている)のですが、これ、買ってどうするの??
※買主は業者様でしたので、もちろん?転売されるのでしょう。




最終的に

1,000から1,050の手残りで売れました。(あんまし詳細は覚えていません。ねんねん馬鹿になってきています)


※あと、1,2回の更新でまたネタが切れます。ツアイツェン


==てっぺいさんから何書いてるかわかんない。とコメントいただき読み返してみたところ確かに変だなと。
なのでピンク色のところを加えました。
これでなんとなく伝わりますかねー?==


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コメント


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ネタなんて・・・

以前早朝しょぼみに参加したhdです。

すずきしにぷるりんこすれば
いくらでもネタはできるとおもいますが
如何でしょうか?

hd | URL | 2018年03月18日(Sun)08:39 [EDIT]


何かいてるのかわかんない。あはは

てっぺい | URL | 2018年03月18日(Sun)09:31 [EDIT]


高値で売れてフレンズ物上げ屋さんも、たろさんもwinwinですねw

何年か後に買った人もwinだとステキですねw

すーさん、最近友達いるらしいですよ(FB情報)

cocoyou | URL | 2018年03月19日(Mon)12:52 [EDIT]


たろちゃん

生きてたんですね。あはは。

ゴン | URL | 2018年03月19日(Mon)22:29 [EDIT]


フレンズの絆があってこそ成り立った話ですね。手数料無料なら売れるものが増えるので羨ましいです。

じゅん | URL | 2018年03月20日(Tue)06:58 [EDIT]


ピンク色の字が大ヒントになってますね!
買主が業者
だから仲介手数料無料だったのでしょう。

ケンシロウ | URL | 2018年03月20日(Tue)07:58 [EDIT]


Re: ネタなんて・・・

> 以前早朝しょぼみに参加したhdです。
>
> すずきしにぷるりんこすれば
> いくらでもネタはできるとおもいますが
> 如何でしょうか?

hdさん、こんにちは。

しょぼみ参加者ですね。
そのせつはすずきしがお世話になりました。
さいきんはあまりぷるってないのですが
たぶん元気だと思います。
現代でいうところの初老かと思いますが
まだまだカクイイすずきしでいてほしいミーです。
とはいえ美人と成婚とかはゆるせませんが。

*たろう* | URL | 2018年03月29日(Thu)08:47 [EDIT]


Re: タイトルなし

> 何かいてるのかわかんない。あはは

てっぺいさん、こんにちは。

とりあえず修正(加筆)してみました。
どんなもんじゃろ?
とうとう文京区区分の売却が終わってしまいました。
さよならですよ。

*たろう* | URL | 2018年03月29日(Thu)08:48 [EDIT]


Re: タイトルなし

> 高値で売れてフレンズ物上げ屋さんも、たろさんもwinwinですねw
>
> 何年か後に買った人もwinだとステキですねw
>
> すーさん、最近友達いるらしいですよ(FB情報)

cocoyouさん、こんにちは。

え!
すずきしにニューフレンズが?
うそーん

*たろう* | URL | 2018年03月29日(Thu)08:49 [EDIT]


Re: タイトルなし

> たろちゃん
>
> 生きてたんですね。あはは。

ゴンちゃん、こんにちは。

あんがいしぶといかも。
あはは

*たろう* | URL | 2018年03月29日(Thu)08:49 [EDIT]


Re: タイトルなし

> フレンズの絆があってこそ成り立った話ですね。手数料無料なら売れるものが増えるので羨ましいです。

じゅんさん、こんにちは。

でもまあ無料で片手とかじゃあ、区分あたりおいしくないですよね。
それでも良いというのだから相当きびしいのでしょうかね。

*たろう* | URL | 2018年03月29日(Thu)08:50 [EDIT]


Re: タイトルなし

> ピンク色の字が大ヒントになってますね!
> 買主が業者
> だから仲介手数料無料だったのでしょう。

ケンシロウさん、こんにちは。

え!
そういうことなんですか?
あまり深く考えておらずでしたが。あはは
あれ?
ではどこでマニーもらえるの?
そこは買主?
んーー(不動産脳がもうれつに劣化しました)

*たろう* | URL | 2018年03月29日(Thu)08:52 [EDIT]


 

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