昨日のブログでお話させていただきました、アパートですが、レントロールの白黒写真からエクセルで描いた？イメージ図を載せました。こんな感じです。って
賞賛の声は予想通りありませんでしたが、ツッコミもなく、製作時間１０分の労力は徒労に終わったのでした・・・
ところで、実物はこの写真です。
商談前に出すなんて愚かな行為かもしれませんが・・・
もし購入した場合『ペパーミントハウス』に改名します＾＾
色は好みの問題なので触れませんが、１度、外壁塗装してありますので、しばらくはこのままで大丈夫そうです。
部屋内もとってもキレイにしてあり、自分たちが住んでも良いな〜って思える物件でした＾＾
近くにたんぼがあり、おたまじゃくしが泳いでいますので、季節にはゲコゲコ聞こえて楽しめます・・・か？私は好きですけれど＾＾
駐車場も４台確保してあり、バスエリア物件としてはそこのところはクリアかなといった感じです。
エアコンが無かったので、もし購入できたら、設置しなければなりませんね。
感心したのが、台所の出窓、玄関にくつ入れ、洗濯機置き場で着替えが出来る（入浴時に）などなど・・・
あと、前面道路が広く、さらに位置指定が左側面にあるという角地だったこと、浦所線から、外環方面への動線として使われる道路に近い。
個人的にはとっても気に入りました＾＾
詳細がわからないので、担当さんに聞いてもらうことにします。
懸念材料としては、売却時に売れるか？ってところです。
そうです、私が一番重要視しているところです＾＾
恐らく、不動産投資しているかたには、このバスエリア物件はまず、対象外になりやすい物件だと思うのですよね。それだけに安く買える可能性はありますが、今度、売主になった時に、どうなるか・・・
１．スーパー利回り物件として出す。更に土地値より大幅に安い
２．解体して更地にして売る。
３．また、アパートを建築してしまう。
４．戸建てを安く２棟たてて貸す（浦田さま式に）
・・・他にもなにかあるのでしょうが浮かびません＞＜
この日は他にも４物件まわったので、後日、報告させていただきます＾＾
ランキング参加中・・・ポチポチしていただいている皆様、ありがとうございます。
進んでいませんが、ホームページ公開中です
賞賛の声は予想通りありませんでしたが、ツッコミもなく、製作時間１０分の労力は徒労に終わったのでした・・・
ところで、実物はこの写真です。
商談前に出すなんて愚かな行為かもしれませんが・・・
もし購入した場合『ペパーミントハウス』に改名します＾＾
色は好みの問題なので触れませんが、１度、外壁塗装してありますので、しばらくはこのままで大丈夫そうです。
部屋内もとってもキレイにしてあり、自分たちが住んでも良いな〜って思える物件でした＾＾
近くにたんぼがあり、おたまじゃくしが泳いでいますので、季節にはゲコゲコ聞こえて楽しめます・・・か？私は好きですけれど＾＾
駐車場も４台確保してあり、バスエリア物件としてはそこのところはクリアかなといった感じです。
エアコンが無かったので、もし購入できたら、設置しなければなりませんね。
感心したのが、台所の出窓、玄関にくつ入れ、洗濯機置き場で着替えが出来る（入浴時に）などなど・・・
あと、前面道路が広く、さらに位置指定が左側面にあるという角地だったこと、浦所線から、外環方面への動線として使われる道路に近い。
個人的にはとっても気に入りました＾＾
詳細がわからないので、担当さんに聞いてもらうことにします。
懸念材料としては、売却時に売れるか？ってところです。
そうです、私が一番重要視しているところです＾＾
恐らく、不動産投資しているかたには、このバスエリア物件はまず、対象外になりやすい物件だと思うのですよね。それだけに安く買える可能性はありますが、今度、売主になった時に、どうなるか・・・
１．スーパー利回り物件として出す。更に土地値より大幅に安い
２．解体して更地にして売る。
３．また、アパートを建築してしまう。
４．戸建てを安く２棟たてて貸す（浦田さま式に）
・・・他にもなにかあるのでしょうが浮かびません＞＜
この日は他にも４物件まわったので、後日、報告させていただきます＾＾
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